诚基中心一期预售过程中存在部分问题
1. 广告价格欺诈：诚基中心一期预售期间，开发商广告宣称二期铁定涨500元/平米，诱使很多购房者放弃观望，抢购一期。结果二期降了约1000元 /平米，时间相差不到一个月。
2. 广告户型欺诈：本来规划是5.2米的单层房，广告却声称全部为复式豪宅（两室两厅，三室两厅）且直到开盘，售楼人员一致宣称层高为5.4米。签订合同时变成5.2米层高。
3. 推卸责任：本来房子的夹层就已建好，却让我们在其拟定的委建协议上签字，将责任推给我们购房人，此协议危害有二，危害一：如果夹层出现问题，开发商不承担责任，危害二：无论单层还是双层，如果办不下房产证，责任由购房人承担。
4. 合同欺诈：所有合同中的责任无开发商的责任，均为业主承当责任。且购房合同是在购房人交付办理贷款时才首次见到，并被售楼人员告知此售房合同为格式合同，不能更改。
5. 价格模糊及欺诈：一期、二期广告合同之比较，一期广告两室两厅，53万起，三室两厅，66万起，四室两厅，76万起。二期广告：大三房（三室两厅）58万起。
6. 房产证风险：合同15条规定，交房360日（该日期不合法，规范的合同范本应该是90天内）后办理房产证，如果房产证办不下来，购房人还不能退房，开发公司承担无时间概念的赔付只有不足百元。不敢想象，如果开发公司出现问题，我们购房人要承担永远没有房产证的危险，而开发商只是赔付我们几十元钱。
7. 霸王条款：无理剥夺我们的合法权益，将公共部位的收入全部归为开发公司所有，且购房人所购房屋所在楼宇的屋面、外墙面使用权也归开发商公司所有，试问，我们购房人自己的房子，窗户难道是你们的吗？典型的强盗条款。
8. 强奸知情权：整个购买房子的程序剥夺我们的知情权。订购到交首付直到贷款下来，最后才给我们一份合同，面对我们的质疑，售楼人员答复此合同为格式合同，不能修改。知识购房人在进退两难的情况下，签订购房合同。
9. 观景阳台全套：关于房产证的单层面积，对观景阳台表述不清。且开发商宣称一期观赏性阳台为赠送，实际是购房人高价购买。
10. 违约责任：购房合同中逾期交房首限为270日，一般是90日，逾期赔付好像是已付房款的万分之0.2，而一般房产合同是万分之三，请各位算一下，如果逾期交房一年你能拿到多少钱，以60万的全款付房价为例，逾期365天你能拿到4380元的赔偿金，KFS逾期2年也不怕，这么点钱对于KFS还叫钱么？比贷款便宜多了。如果正常按万分之三计算，是65700元呢，哪个开发公司还敢逾期，赔死他了！！！此条款基本上可以估计诚基开发公司已经做好逾期的准备了。
11. 非正常文本：不使用正规的合同文本，签订大量非公平的补充协议，在没有给业主详细解释的前提下，欺骗购房人签订合同。
12. 合同的一致性：二期更改的合同条款，一期有享有的权利，坚决抵制歧视合同。
开发商的卑劣手段不计其数、数不胜数。在此，我们呼吁广大诚基业主，善良的山东人民被无德的开发商带进了精心设下的圈套，站出来维护自己的权益吧，不能把辛辛苦苦积攒的血汗钱，白白的送给道貌岸然的骗子，再沉默下去，我们成绩业主将血本无归。
我不会挂图,有2张照片贴不过来 网友评论：一下看穿 回复日期：2008-5-26 0:49:27 合同你签了么？
为什么签
