| 编语 |
| 奥运赛场,角逐正酣,纪录不断刷新,欢呼声一浪高过一浪。楼市赛场,推货潮也紧张涌起。虽然小部分巧妙营销的发展商借奥运商机传出销售捷报,然而,总体上的楼市表现却难掩落寞。在预期中的楼市“奥运行情”落空后,人们的目光已投向了“后奥运时代”。业内人士认为，未来北京楼市成交量或有短暂提振，但继续下行调整的基本趋势难以改变。虽然“金九银十”临近，但消费者与发展商的价格博弈中,天秤明显在偏向买方期盼中，“后奥运”行情如何仍然是个未知数。 |
| 热点专题：奥运楼市“罗生门” | |
| 第1页：奥运后成交量可能出现小幅反弹 | 第5页：为什么当前的房地产价格指数依然较高 |
| 第2页：下半年价格下跌将更为明显 | 第6页：当前房价的实际走势 |
| 第3页：北京星级饭店房价开始回落 | 第7页：上市房企面临融资难 |
| 第4页：住宅VS高端物业 楼市冷热两重天 | 第8页：部分楼盘已开始展开价格大战 |
| 楼市分析：一边房价在涨 一边在喊救市吗？ | |
国家发改委日前公布，北京市7月房屋销售价格环比微升0.1%，涨幅与6月持平，为近两年多来最低。
p>“金九银十”临近，已调整多日 的北京楼市是否会出现“后奥运”行情？对此业内人士认为，未来北京楼市成交量或有短暂提振，但继续下行调整的基本趋势难以改变。成交量或有提振
根据国家发改委公布的70个大中城市房价统计，7月北京房屋销售价格环比升0.1%，二手房屋销售价格则连续两个月环比持平。不少业内人士更是认为，扣除掉花样繁多的打折促销手段，北京房价实质上已经出现了下跌。
中原地产华北区总经理李文杰认为，按相同区域比较，北京二手房成交价格下跌同比达到了10%-15%。
楼市成交量的下滑更为明显。根据北京房地产交易管理网公布的数据统计，上半年北京商品住宅网上签约总量为40600套，比2007年同期的65004套下降了38%。7月份，北京商品住宅期房网上签约面积595642平方米，同比下降62.7%，环比下降33%。
有专家认为，奥运会后随着房地产传统旺季的来临，成交量有望得到一定改善。李文杰认为，目前不少具有真实购房需求的消费者仍在观望，等到9月份残奥会结束，楼市短期走势趋于明朗，成交量可能出现小幅反弹。
长城证券地产行业分析师黄清林认为，与上半年相比，下半年推盘量将有所增加。在供大于求的背景下，由于开发商目前资金状况不容乐观，将有可能加大促销力度，刺激成交量。
此外，租赁市场也有望局部回暖。亚运村附近的一家地产中介人员表示，奥运租赁行情已被提前兑现。6月份后该地段租金价格已经下跌，7月成交量更较去年下滑了50%以上，奥运结束后随着返京人员增加，生意会更好一些。
但李文杰同时认为，成交量即使反弹也仅仅体现在环比层面，而难以改变楼市继续调整的基本态势。
往日头条：
