为配合4月23日的大话地产《探底深圳楼市：买方市场到了吗？》同步电话采访了多位场外地产专家，请他们为买方市场把脉。以下是采访内容：》》大话地产:探底深圳房地产：“买方市场”来了吗？
深圳地产自去年一系列宏观调控政策见效以来，市场发生急转直下的局面，先是成交量萎缩，接着就是价格下跌。一段时间以来，开发商与购房者之间出现了一场艰辛的“拉锯战”，硝烟四起。
“政策势”直接改变了“市场势”，政策不变市场难变。因而，无论开发商还是购房者在政策大势没有发生大的改变之前，只有互相妥协，互相让步，才有利于打破这种僵持局面。深圳楼市买方市场的迹象越来越明显。我们配合正在直播的大话地产《探底深圳楼市：买方市场到了吗？》电话采访了多位场外地产专家，请他们为买方市场把脉。》》大话地产:探底深圳房地产：“买方市场”来了吗？
国墅园地产市场中心副总监 梁松：深圳楼市买方市场早就来了
深圳楼市买方市场早就来了，去年年底就出现了。价格大面积下降就是最好的证明，这是毋庸置疑的事实。有的开发商降价幅度太大，对前期业主的的冲击太大，不利于市场的理性、健康发展。
业内应该面对楼市买方市场已经到来的事实，只有勇敢面对才能解决问题。具体而言，一是媒体舆论要理性，而不应该推波助澜，一味唱跌，这不利于当前的楼市。我们发现媒体声音往往出现一边倒的现象，楼价涨的时候大家都“锦上添花”，楼价跌的时候媒体都去“落井下石”，这会形成恶性循环。另一方面，开发商降价当然是唯一出路，但是降价要讲究度，不要降得太猛；另外，开发商应该对前期业主进行适当的补偿，方式可以多种多样，去安抚前期业主。
业内应该抓住有利机会促成回暖，只要有成交，哪怕价格低一点，这样的机会都值得珍惜。
