随着开发商纷纷调价迎接“金九银十”，普通住宅市场的成交有活跃趋势。昨天，新房监测系统显示，上周新盘上市量回落较多而普通住宅成交量大幅上扬三成以上，其成交均价则有所回落。值得关注的是，由于调价幅度较大，本周成交量排名前三的楼盘都处于中环以内，但真正的热点区域尚难成形。
统计显示，上周本市新开楼盘共计18个项目有房源，推出1701套，面积约18万平方米，项目均为住宅。在成交上，一周包括住宅、商用、特殊用途物业等在内的总成交量为27.9万平方米；住宅类商品房成交21.5万平方米，与前一周相比减少2.1%；而去除动拆迁房及别墅的普通商品住宅成交占全部住宅的84.5%，成交量环比增加33.7%，成交1507套。“由于普通商品住宅成交重点移到闵行、浦东、松江等区，外环外成交回升使普通商品住宅的成交均价有所回落但幅度不大。”分析师尹喻指出。
业内表示，虽然上周上市量总体不大，但因为前几周供应比较集中，造成目前新房市场存量较大，尽管普通商品住宅成交已几周保持增长，但与市场存量和上市增量相比仍不容乐观。“目前新楼市场显得比较散乱，难以形成集中的热点板块，品质一般、前期炒作成分较大、概念透支的项目难获市场认同。”
