大家想必还记得，当年的电视剧《西游记》里，孙悟空同志手拿丝线，连接在紫朱国国君腕上，靠一手悬丝诊脉治愈了他的病，还同时取得了国王的信任。购房时，我们自己也能给自己当医生——因为你比比世界上任何人都了解自己的需求。买房时的纷乱头绪，需要靠自己来解开。放几首经典老歌听听，也对自己来一番望闻问切多管齐下，彻底自查一下。在购房前了解自己的需求，这是购房所有步骤的第一步和根本——如果经过一系列的考察，你发现你在近期其实不需要买房，那么，不妨就暂停你以下的一系列步骤！
第一问，我买房子为了啥？
听首刘欢的老歌《千万次的问》，问问自己。
买房啊，无非几种。
一曰改善：就是原先老房子的“生活力”再也不能满足主人日益增长的需求了；需要更新换代了，这就是专家媒体常说的“改善型需求”。二曰独立：两代人，男大当婚女大当嫁，到了孩子自己组建家庭的时候啦，必须要自立门户了，这就是所谓的“婚房需求”。三曰扎根：海归也好，新上海人也罢，总是想来个安居乐业，把根扎下来，于是乎找个地儿落脚，不买房就没地方住，这就叫“刚性需求”。四曰投资：有钱在手，投资不愁。一部分有足够资金又看好楼市的投资者，拿出钞票来，瞄准了潜力楼盘，甩手飞过去——唰！啪！就这5套，一次性付款！”这又能叫投资需求，又能叫消费需求。
你不妨冷静一点多问问几次自己属于哪种？
第二问，我要买怎样的房子？
听郭德纲的新歌《刚刚好》，提醒自己。
我买房，到底买大买小，其实就是看几个人住，你是两人世界？三口之家？祖孙三代？还是四世同堂？和鞋一样，但求合脚。
说句实在话，只要人民币够，谁都想住大房子；可是这总价摆在那儿。武术叫一寸长一寸强，房子是一平米大一平米钱。况且这两房升到三房，何止10个平方米？倒过来，缩水一间卧室，对于确实有需求的家庭可以说是省钱丢空间，这也不好。
此外买房前请你征求家庭成员的成分意见，然后想清楚一些生活细节看看要不要考虑和父母住在一起，从而改选择两房为选择三房。
第三问，我能承受多少月供？
听杨臣刚的《钱钱钱》， 告诉自己过日子不能没钱。
绝大部分买房者目前都是靠贷款买房的。在银行贷款的合同规定条件中，其实是对于购房者的月还款额，不超过购房者月收入的一半有着明文规定。可是实际操作中，很多人是凭借虚开收入证明的方法来提高贷款金额的。例如，实际月收入6000元的，月还贷接近5000元、只留下1000元“开伙仓”。
其实。这是大错特错的！
如果你选择放弃生活质量来换取新家，阿桂认为是得不偿失的！您的月供金额，切记一定要控制在自己经济能力范畴之内。谨记：房子不是你生命里的一切，买房也是为了能有更好的生活服务的！
第四问，不买行吗？
听阿杜的《放手》，劝告自己该放就要放。
我不买了，要紧吗？——购房前，做个逆向的思考，深入拷问一下自己。
如果经过深思熟虑得到的答案是：可以不买。那么，请你暂时只作壁上观，等到时间对了再来！房子的保质期是70年，不像只有2天的豆奶，所以并不不需要您的限时优先采购！
明白了自己的初步需求框架，您的购房计划才能开始健康合理地运转。这就像自己动手造房，摸清自我购房需求，就是在地块上做出了初步的规划，围起了围墙：我要造的是高层、小高层、还是别墅？——也许仅仅是一间平房。这些确定了，我们才好继续进行下一步！
