为避免因合伙贷款买房而产生的各种麻烦，在与银行签订《贷款合同》的同时，签订了一份《共同贷款购房合同》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。（《共同贷款购房合同》内容如下）
共同贷款购房合同
甲方：
乙方：
一、甲、乙双方共同购买 区 路 弄 号 室，建筑面积 平方米，房屋总价人民币 万元，其中首付款人民币 万元，双方共同向 银行申请贷款人民币 万元，尾款*人民币 万元。
三、甲方应支付房屋首付款及尾款，共人民币 万元，乙方应支付房屋首付款及尾款，共人民币 万元。
四、根据房屋贷款合同，甲乙双方每月归还银行贷款总额应为 元。其中，甲方应负责还款 元 ，乙方应负责还款 元。
五、如甲、乙双方中任意一方，因疾病、伤害、失业等意外，暂时无力归还贷款的，另一方有义务主动替对方归还贷款。暂时无力归还贷款的一方，应在一年内，将欠付的银行还贷，交还给另一方。否则，房屋的产权份额，将根据购入时的房屋交易价格及甲、乙双方实际还贷情况重新确定。
七、甲、乙双方中任意一方，将房屋出售或出租给他人，需要得到另一方的同意。若未经另一方同意，擅自与他人签订出租、出售合同，应视为无效，不具备任何法律效力。
八、甲、乙双方中任意一方，有权将自己所拥有的房屋产权份额，转让给他人。但是，转让方应当在出让前三个月通知另一方，另一方在同等条件下具有优先购买权。
九、房屋出售或出租所取得的收益，应根据甲、乙双方所拥有的房屋产权份额，予以分配。
十、自上海市 区公证处公证之日起生效。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： （签名或盖章） 乙方： （签名或盖章）
年 月 日
*房屋买卖中，一般付款分为三部分，首付款、银行贷款和尾款。尾款就是房屋验收时向物业管理公司交付的款项。
