在近日举行的“2007中国地产品牌联合盛典”上， 天津某地产公司董事长说：“我觉得最近确实房地产的房价涨得非常猛，涨得我们都有点害怕……”
让地产公司老总都害怕的房价，到底啥样？尽管中央宏观调控的政策密集出台，可各地的房价非但没有应声而降，反倒像吃了兴奋剂一样，增长幅度屡创新高。今年7月，中房上海综合指数较去年同期上升145点，同比增幅10.7%。三年之间，北京的房价翻两番。 难怪有地产商说，“挣钱挣得自己都不好意思了” “现在开发利润高到已不好意思对外讲了。”
真不知道“挣钱挣得不好意思”、“挣钱挣得让人害怕”是一种什么样的感觉。但这种又兴奋又害怕的感觉背后，是地产商对“钱”景的担心：数钱数到手“抽筋”的日子，能持续多久？！
近年来，中央的房地产调控政策不断推出，这就像一把随时落下的尚方宝剑，高悬在地产商的头上。
可另一方面，一些专家和官员的表态，又不断地给地产商壮胆。比如，面对如火箭般上涨的房价，有专家说，中国房价比居民收入涨得慢。面对中国房价屡创新高的现实，有官员表示，房价上涨是世界性的趋势。面对房地产暴涨是福是祸的争论，有人立马指出，房地产的相关税收是地方财政的重要组成部分……
这也就不难理解，为什么地产商对暴涨的房价又爱又怕。
在地产商“挣钱挣得不好意思”的同时， 是广大市民的“意外”、“惊叹”和“绝望”。最近，北京晚报进行的一次调查显示，九成市民望楼兴叹，对房价上涨过快普遍感到意外。有市民在谈及低工资高房价时表示，“关于房价，我已经绝望了。”
对城市市民来说，房子就像是农民的地，是安身立命的根本。从这个意义上说，房地产不仅仅是经济支柱，也是民生产业；衡量房地产的价值，不能仅看为地方贡献了多少GDP、贡献了多少税收，更要看能否满足老百姓的基本住房需求。
前不久，北京市曾掀起一场清理“奢侈”、“炫富”房地产广告的行动。这样的清理整顿是好事，但仅仅清理广告还远远不够。因为刺激老百姓眼球的、伤了市民心的，不仅仅是“炫富”的地产广告，还有 “腾飞”的房价。
当房价远远地超出普通百姓的承受能力，当城市中的白领砸几代人的锅、抵押20年青春都买不起房，这就不仅仅是一个经济信号，更是一个值得警惕的民生信息。
从这个意义上说，“房价涨得让地产商害怕”值得深思。当地产神话屡屡上演，当城市地价再创新高，当地产股成为领涨的“疯牛”，有多少地产商能遏制涨价的冲动？而对于让地产商都害怕的“上涨速度”，我们的专家和官员又有没有清醒的认识？！
如果绝大部分市民都望楼兴叹，那么，狂欢的地产盛宴会不会是地产商“最后的晚餐”？！
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