| 编语 |
| 北京小户型和二手房价格双双涨停,这是北京房产市场热度明显回落的重要表现。有分析认为,虽然长期来看北京房地产市场仍被各方看好,但短期的价格下调趋势已然显现,这既是对2007年房价非理性快速上涨的修复,也是对奥运利好提前透支的矫正。 |
| 热点专题：奥运如火如荼 楼市中场休息 | |
| 第1页：观望情绪太浓造成房价停涨 | 第7页：房价拐点似乎比预期来得早了一些 |
| 第2页：目前是否已到了买房时机？ | 第8页：需求和价格都与奥运没有直接关联？ |
| 第3页：越标越高的房子难以出售 | 第9页：奥运后，房价将走向哪个方向？ |
| 第4页：二手房成交惨淡中介恐慌违规 | 第10页：奥运经济不是一场“风暴” |
| 第5页：楼价起跑发令枪在申奥成功那刻打响 | 第11页：IPO放缓7月融资额环比降七成 |
| 第6页：奥运给房市带来了巨大的发展空间 | |
| 楼市分析：潘石屹：地产行业资金短缺恶化 地产寒冬来临 | |
12日 ，国家发改委、国家统计局公布了2008年7月全国70个大中城市房价指数，7月北京市90平方米及以下面积的小户型和二手房价格双双“停涨”。
p>观望情绪太浓造成停涨据国家发改委、国家统计局调查显示，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2％，环比增长0.1％；新建住房销售价格同比铡 ∏13％，环比增长0.1％。但90平方米及以下面积的新房价格和二手房价格指数与6月持平，亦即 “停涨”。这也是2005年以来北京首次出现连续两个月停涨的情况。
数据显示，7月北京市中高档二手商品房成交均价为13952.3元/平方米，二手商品房买卖领先指数为231点，环比下降0.56%。7月北京市中高档二手商品房买卖成交量环比下降11.57%。
北京中原三级市场研究部分析师认为，随着奥运会的举行，消费者观望情绪达到极点，不少购房者期待奥运会后价格下降后再购房，部分购房者甚至暂时转买为租，从而导致7月北京买卖市场的价格和成交量齐跌。
其次，多数二手房业主担心奥运会后房价下滑，纷纷选择以低于市场均价的价格出售房产，造成7月中高档二手商品房价格下滑。另外，8月市民的关注点都在奥运会上，许多有购房需求的消费者尽量避开此时看房，也在一定程度上影响了京城中高档二手商品房的成交量。