自住客让利出售
除了投资客因贷款压力抛盘外，一些有换房需求的业主也将持有满5年的房屋让利出售。
美联物业杨浦区区域经理苏敏介绍，目前杨浦区分行内挂牌价格松动的房源已占到整体挂牌房源的15%，这些业主主要是以置换需求为主。据苏敏分析，一方面这些业主相对看淡后市，觉得目前出售套现获利的空间更大；另一方面这些业主持有物业已满5年，不需要缴纳高额营业税。
比如，杨浦松花江路某套带电梯的大楼房挂牌价为70万元，最终65万成交，下降幅度达7%。
同时，据分行数据显示，杨浦区江浦板块本月成交均价为20000元/平方米，上月为21000元/平方米，环比下跌4%。
中外环部分降价板块
◆闸北延长板块：价格松动房源占总挂牌量10%
◆浦东联洋板块：价格松动房源占总挂牌量八成左右
◆杨浦江浦板块：3月成交均价为20000元/平方米，环比下跌4%
◆宝山大华板块：均价普跌500元/平方米，价格松动挂牌房源增加了5%
