房屋共用部位的分摊面积或者因测量机构勘测误差造成房屋面积增减，预售合同约定的预售价格不变。
因期房建筑设计变更，造成房屋建筑面积增减。发展商应征得购房者同意，并通过规划管理部门审批。而后与购房者签订本合同变更协议，购房者按变更协议支付房价款。
除上述情况外，为避免暂测面积与实测面积不一致，购房者可以签订具体条款，保护自己权利。《预售合同》示范文本规定了两种房屋面积误差的处理方式：
按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；
购房者与发展商约定面积的误差范围，在误差范围内，多退少补。超过误差范围，实测面积比暂测面积多的，购房者不补差价；实际面积比暂测面积少的，购房者有权单方面解除合同。如购房者准备单方面解除合同，应当在签署《房屋交接书》时或之前提出，否则视为放弃权利。此外，签订合同时，可以查看预售合同上，除暂测面积外，有无房屋总建筑面积和套内建筑面积及公用部位分摊建筑面积。为了保证套内建筑面积不缩水，可以和发展商在合同附件的补充条款上约定，如套内建筑面积的实测面积和暂测面积出现误差，应当如何处理。
