房屋产权份额问题：房屋产权如何分配？首付款的支出比例如何确定？每月还款出资额又该如何确定？一旦共同贷款的某一方因某原因无法继续还贷，需要其他合伙贷款人替他归还贷款，那么他所持有的房屋产权份额又该如何处理？
使用权问题：购买的房屋使用权归谁？如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配？
处置权问题：合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租，另一方不同意，这时候谁有权决定？拥有房屋产权的一方准备将自己所拥有的房屋产权出售，又该如何处理？
收益权分配问题：房屋出售或出租后，其租金或出售收益该当如何分配？
由于合伙贷款人不是家人，就是亲戚，解决不好这些问题，不仅会造成财产损失，还会影响家庭和睦，造成感情上的伤害。
