信義房屋分析人士指出，虽然这种目前上海房事出现了所谓的价格“倒挂”现象，但这种情况大多出现在上海的“外围”区域，诸如宝山、浦东三林、闵行七宝等地区，这些地区由于在07年涨幅过快过大，大部分涨幅在在30%-50%左右，有的甚至更高，目前出现价格回调实属价格的理性回归。相比这些区域，沪上传统中高档房集中区域暂无一二手房价“倒挂”现象。
据信義房屋徐汇店介绍，目前徐家汇中心区域在售楼盘很少，仅有电影华苑还有部分楼盘在售，目前售价在3万元/平方米以上，而其周边的汇翠花园均价为2.5万元/平方米，亚都国际名苑均价为2.8万-3万元/平方米。同样位于徐汇区的海上名邸自6月推出该案的第二批房源，目前售价在2.3-2.6万元/平方米，远高于周边二手楼盘，尤其是该地区老公房居多，周边居民改善型购房需求占了较大比例也“保护”了其坚挺的价格。
在静安区，目前在售的楼盘君御豪廷售价在3.8-4万元/平方米。而据信義房屋西康店介绍，二手楼盘中，与其地理位置相当的东海园2期和达安锦园目前售价在3-3.2万元/平方米。而该区域品质更好、位置更加的静安枫景二手房价格也不过为3.8万元/平方米，静安豪景二手房价格为4万元/平方米左右。
同样在中高档住宅集中的古北地区，目前唯一在售的新盘为御翠豪廷，目前开发商报价已经超过4万元。而据信義房屋黄金城道店介绍，该区域内二手楼盘如古北国际广场、古北国际花园均价都在3.5-3.8万元/平方米左右。
信義房屋分析人士认为，沪上中高档住宅集中区域向来是土地稀缺地区，中高档楼市抗压性明显较其他物业强。中高端房产的投资者一般实力都比较雄厚，而许多境外的大投资者都在“押”人民币升值，去年的几次加息以后他们对人民币升值的预期更加强烈。对这类群体而言，一方面中低档房产的品质不是很高，未来几年供应量继续加大，而中高档房产其地段优势明显，基本上没有替代产品。另一方面，从土地市场来看，市中心鲜有土地推出，未来市中心的高档房产供应将变得非常稀缺。虽然现在看来价格比较高，但这样的房源有着旺盛的市场需求。因此，有实力的投资者大多选择高档房产。
针对后市二手楼市情况，信义房产分析人士认为，尽管目前上海市场房价受开发商降价、促销等影响，降价效应逐步释放，但就中高端市场而言，由于其稀有性和保值性下降空间不大，因此暂不会出现一二手房价“倒挂”现象。
