此外，楼市出现大量库存，也威胁到我国的金融安全。开发商的资金，大部分都是来自银行贷款。如果这次宏观调控，真的如同潘石屹所言产生“百日剧变”，部分开发商等不到房价再次上涨的那一天而猝死，其未归还的贷款可能变成死账呆账，或所抵押资产价值缩水，银行就要当冤大头，承担相当的风险。上个世纪90年代的那场房地产泡沫，在留下大量烂尾楼的同时，也给银行留下了巨大的窟窿。
前车之鉴不可忘。如何消化“存货”问题，不仅仅是房企的事(房企对此也力不从心)，还需要政府相关层面(主要是金融机构)出台相应措施，帮助具备一定信用的房企解决资金难题，给房企一定的周旋空间，共渡难关。
博鳌犹感楼市寒
6月14日，备受房地产行业关注的“2008博鳌房地产论坛”拉开序幕。本希望到博鳌抱团取暖的开发商，从论坛上感受到的却依然是阵阵寒意。
北师大经济研究中心主任钟伟
目前市场的总体特征还是分化和重组，但土地价格仍旧拒绝调整，地方政府对土地市场还有不现实的高价预期。景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀会导致房价走势具有高度不确定性。开发商应该适度地调整扩张战略，由激进扩张变成相对务实的战略。开发商在现行开发规模上，应有15%的收缩才能够使现金流平衡。
全国工商联房地产商会会长聂梅生
行业未来的走向取决于三个方面：一是政策层面，二是市场的形势，三是开发商的资金链。目前经济增长过热问题得到了一定程度的缓解，但是经济从紧肯定不会放松。央行连续多次调整准备金，且还有继续调整的趋势。目前楼市正处于滞胀初期，交易量大跌，今年整个楼市都会处在一个险局之中。
清华大学经济管理学院教授朱武祥
目前，市场的逆转正在出现。除了成交量的下降，地产公司资金链也被全面收紧。一旦市场出现大逆转，公司的财务状况就将出现严重恶化。同以前国有企业困境、银行困境、证券公司困境一样，房地产企业也在遭遇空前的“地震”并即将陷入普遍困境。以目前的资金链状况，约有30%的上市公司只有在土地存量下降40%的情况下，才有可能实现财务平衡。
