北京奥运会已经在人们的期待中开幕了，但“奥运短租”却没有出现之前业内人士或者房主们所预测的那样在开幕之前一两个月井喷。奥运短租尽管一直以来叫得很响，但成交情况并不像市场最初预计的那样火爆，而是一直处于一种不温不火的状态，到目前这种状况仍然没有变化。
奥运短租6月份就已开始降温
由于房屋租赁管理部门没有专门对奥运短租情况进行专项统计，笔者近日调查了中原地产、链家地产、中大恒基等多家较大房屋中介机构，得到的数据是：在京城1月至6月份中高档二手商品房租赁市场活跃交易的成交量中，长期租赁的成交占到总体成交量的95.3％，奥运短租成交仅占到4.7％。
而上述公司6月至7月的房屋租赁统计数据显示，奥运短租在6月就已经开始降温。数据显示，涉奥区域期待奥运短租的房主面对不足的客源需求，从6月中旬开始就已逐渐地将短租租金价格从7万至8万/月降到 4万至4.5万 /月。到如今仍旧未看到短租希望的业主开始转变思路，变短租为长租。
而因为短租房多在近期集中“调整战略，变短租为长租”，近日，亚奥地区、五棵松地区等奥运短租房比较集中的区域还出现了一个新特点，即长租房源爆增，出现了租赁房源过剩的现象，以至于业内人士提醒要租房的人，如果在这些区域有长期租房需求，目前不失为一个适时租赁的好时机。
5月份奥运短租成交价最高
根据笔者近日的调查，奥运短租一直备受关注的原因是高租金以及业内预测的高成交率。那么，北京的奥运短租房租金成交情况到底如何？笔者对上述房屋中介公司奥运短租房成交情况的分析统计显示，今年5 月，亚奥地区奥运短租房成交价格最高，最高高出日常租价的7倍多，而多数区域，奥运短租房成交的租金约为日常租金的2倍至3倍。
