1)内环以内,(不评价,)
2)我熟悉的以下热点区域(我以前是做业务的,天天跑,起码我有几年的直接了解,呵呵)
1)南方商城附近区域,对比02年价格,考语物价飚升因数,,
我个人觉得最多7000左右,
2) 5号线区域
不要说离辛庄多近..超过6000就不舒服
3)春申景城区域,,保持06年,6000左右就不错拉
4)九亭 9号线再好,,超过5000,就没有意思
5)五角场,成长因数很多,,7000-8000还是可以接受的
6)吴中路沿线,最近几年发展的够快,,降到7500还是回归价值的
7)1号线富景路地铁下,往顾村方圆一片,,,再好的现实盘,,目前也就和5号先附近差不多,,4000到5000可以拉,,
8)三林地带,,虽然很多中环内,,但乱七八糟,,最多6000,
根据目前市场高价格,以上就算痴人说梦吧,,,哈哈,,但个人感觉那才是真实的价格与价值匹配,,哈哈
网友评论：散羊一只 回复日期：2008-8-18 18:49:15
真要到了以上价格,,估计N多漂泊在上海的青年才有看的到上海安家落户的希望,,,
网友评论：散羊一只 回复日期：2008-8-18 18:51:50
我说这话的基础,因为我02年底在莲花路地铁附近房子(罗阳三村),71品才15万不到,,看看现在的价格,,很可怕
网友评论：651528 回复日期：2008-8-18 18:52:34
到了以上价格,上海人口增加到5千万.
网友评论：lieninat1918 回复日期：2008-8-18 19:28:41
我觉得在楼主所说的价格上再翻一倍差不多
网友评论：changmao827 回复日期：2008-8-18 19:32:11
者：651528 回复日期：2008-8-18 18:52:34
到了以上价格,上海人口增加到5千万.
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哪是要吓死人的。。可拍
网友评论：白色泪水 回复日期：2008-8-18 19:38:42
简直瞎掰
网友评论：zwoffice 回复日期：2008-8-18 19:44:34
今天的股市就是明天的楼市.
网友评论：hlmy1205 回复日期：2008-8-18 19:46:07
地价都不止
增加到5000W还是保守的
网友评论：dumbledore 回复日期：2008-8-18 20:54:59
上周六有没有去现场看看金地湾流域，万科金色雅筑、大华锦绣华城的首映礼呀，看了现场的情况，发觉房价下来太难了，金地湾流域的房子送地下室的，折单价要上二万了，这还是紧靠中环线，饱受燥声、废气之扰。花18000-20000元买下来的房产，部份没有产证，还美其名曰送地下室，送花台。就这种盘还是一抢而空，推4幢楼，60个单元，竟然还有400个人交了10000定金摇号，销售员爱理不理的，这哪有一丝房地产寒冬将至的景像呀。万科的售楼处也是一般光景。到大华的时候已经5：00了，大华的销售明确的告诉你，我们5点下班了，明天请早。是不是我看到的都是幻觉，还是空军已经全面翻多，空杀空了？
网友评论：玩完走人04 回复日期：2008-8-18 21:13:08
地价都不止
增加到5000W还是保守的
网友评论：夜雨抽烟 回复日期：2008-8-18 21:26:07
作者：dumbledore 回复日期：2008-8-18 20:54:59
上周六有没有去现场看看金地湾流域，万科金色雅筑、大华锦绣华城的首映礼呀，看了现场的情况，发觉房价下来太难了，金地湾流域的房子送地下室的，折单价要上二万了，这还是紧靠中环线，饱受燥声、废气之扰。花18000-20000元买下来的房产，部份没有产证，还美其名曰送地下室，送花台。就这种盘还是一抢而空，推4幢楼，60个单元，竟然还有400个人交了10000定金摇号，销售员爱理不理的，这哪有一丝房地产寒冬将至的景像呀。万科的售楼处也是一般光景。到大华的时候已经5：00了，大华的销售明确的告诉你，我们5点下班了，明天请早。是不是我看到的都是幻觉，还是空军已经全面翻多，空杀空了？
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继续忽悠吧，万科雅筑因为大幅降价，部份业主已经开始找KFS闹了，三林02年才三四千块，现在最多只值1万
网友评论：散羊一只 回复日期：2008-8-18 21:51:52
作者：651528 回复日期：2008-8-18 18:52:34
到了以上价格,上海人口增加到5千万.
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这样推断,欠思考,,02年,价格比我说的价格还要便宜几倍下去,,也不见全国人口蜂拥而至,,房屋价格几年是涨了几倍,但老百姓财富未必就几年光景就倍增了几倍...
有钱人是不少,,但一套房子动辄百万以上,,你不觉离谱啊
网友评论：和记掌柜 回复日期：2008-8-18 21:57:50
LZ，房产的“价值”不是你我能定的，当你心目中的价值偏离市场太远的时候，你就会被市场抛弃。
网友评论：玩完走人04 回复日期：2008-8-18 22:24:46
作者：散羊一只 回复日期：2008-8-18 21:51:52
作者：651528 回复日期：2008-8-18 18:52:34
到了以上价格,上海人口增加到5千万.
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这样推断,欠思考,,02年,价格比我说的价格还要便宜几倍下去,,也不见全国人口蜂拥而至,,房屋价格几年是涨了几倍,但老百姓财富未必就几年光景就倍增了几倍...
有钱人是不少,,但一套房子动辄百万以上,,你不觉离谱啊
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这个是因为本来这个过程就是短暂的
想来也来不及。
等来了也就长了
网友评论：散羊一只 回复日期：2008-8-20 7:34:31
呵呵,楼上的解释太牵强,,,,
网友评论：散羊一只 回复日期：2008-8-20 7:39:01
作者：和记掌柜 回复日期：2008-8-18 21:57:50
LZ，房产的“价值”不是你我能定的，当你心目中的价值偏离市场太远的时候，你就会被市场抛弃。
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你说的是对的,,但别忘记,千千万万的我们虽然没有力气改变房屋价值,,但市场偏离我们太远的时候..他会慢慢调整回头的,要不这样的市场就会慢慢委萎缩,死亡,,
网友评论：楼上的不要脸 回复日期：2008-8-20 8:39:31
很难达到你说的价钱..呵呵,那样至少要跌50-70%,你想可能吗?
网友评论：ygest 回复日期：2008-8-20 8:49:26
反正房子就和股票一样买涨不买跌，你想想，不管多低，你买的房子，每月跌个万八千的，谁不心疼
网友评论：玩完走人04 回复日期：2008-8-20 9:00:47
作者：散羊一只 回复日期：2008-8-20 7:39:01
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市场本来就需要很多人远离
网友评论：qq1212 回复日期：2008-8-21 21:22:04
都是sb
外地瘪三滚!!!!!!!!!!
网友评论：shmilywangli 回复日期：2008-8-21 22:19:47 我感觉楼主订的低了点，30那块为例 起码要多于楼主1000元 个人意见啊
