上周（8月26日－9月1日），三个成交均价超过1万元/平方米的市中心楼盘———静安四季苑、长宁古北玛瑙园、虹口花园城三期1，一跃进入上海住宅销售面积前十位排行榜。
这三个楼盘的销售面积和销售套数分别为：9351.38平方米、75套；5130.9平方米、30套；4657.56平方米、37套，都位于中环以内。
“最近一段时间，上海市中心的楼盘销售似乎有回暖迹象。”昨日，易居中国研发部经理郑翎昀指出。
易居中国研发部数据显示，最近市中心区域（卢湾、静安和黄浦三区）占全市的成交比重大幅上升，从7月份的平均1.6%上升到8月份的5.6%，8月底更达到了8%左右。
与此同时，上周静安区、卢湾区一手住宅成交均价上涨超过3000元/平方米，分别达到25845元/平方米、19233元/平方米，而黄浦区略有下降，均价为17265元/平方米。
郑翎昀认为，这三个区所占成交比重之所以在近期大幅上升，原因主要是上述几个新开楼盘成交活跃。这些项目均属于近期开盘或推出新房源的项目，地处市中心区域，地段优势非常明显，价格绝对值虽较高，但相比周边区域，定价普遍较低，因此均取得了较好的销售业绩。
“以静安四季苑为例，尽管价格绝对值很高，在2.5万元/平方米左右，但在今年一季度这个地段至少卖到3万元/平方米以上。”方方房产工作室分析师包灵芝分析，因为静安四季苑采取了低开高走策略，因此在短短半个月时间内取得了销售超过200套的业绩，这种销售速度在行情火爆的2004年也是比较快的。
无独有偶，市中心的二手房市场成交量也开始回升。21世纪不动产上海公司总经理王浩透露，8月份以来，徐汇、静安、长宁、卢湾几个区的二手房成交量回升明显。他认为，主要原因是价格下跌。
易居中国统计数据显示，上周上海商品房成交均价为8934元/平方米，环比上涨4.64%，普通住宅成交均价为10088元/平方米，环比上涨5.34%；商品房成交量为27.7万平方米，环比下降8.6%；普通住宅成交量达到16.5万平方米，环比微幅上扬0.2%。
