我在河南郑州，我们西区这里的房价，新楼盘大概是3800-5800元一平方，毛坯。我说的是小高层小户型带电梯这种，因为我关注的就是这样的房子。
想买个小的，35-55平方的。最近找到一个2年的2手房，很新，没人住过，跟新房一样。地段什么的都不错，但是独楼，也没绿化，没停车场，也没暖气和天然气，精装修的（复合木地板，乳胶漆墙，卫生间全套）。小高层，在10楼，共12层。建筑面积45平方，得房率据说才70%左右。不带税净价要21万，契税什么最少要一万六。
不知道有没有了解的朋友，能给我看看这个房子价格划算不划算？如果要等，观望多久合适？谢谢了
PS：我看的房子在整楼户型的下边，是临路的，方向是朝西。在中间位置。户型图没找到45平方的，但是基本构造是一样的。没有客厅和卧室之间的那个隔断，是个大标间。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 13:25:14 贴图！
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 13:27:17 怀疑我灌水。。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 13:34:04 再贴！
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网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 13:35:38 55平方的是是A区的A05，净价要21万。还有一套是B区的B03，净价要18万。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 13:36:42 18万的是户型图上贴的那个，不到38平方，户型朝南。
网友评论：紫涩555 回复日期：2008-6-23 13:39:04 谈笑风声，
网友评论：斯巴鲁7T7 回复日期：2008-6-23 13:42:39 奥运后即将下跌,可以观望到明年底
网友评论：exposure1982 回复日期：2008-6-23 14:18:29 平心而论郑州的价格似乎并不高。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 14:37:04 郑州的涨价也不少啦，以前都是1000出头。
郑州人的工资都很低，一般都是1000出头一个月，公务员才2000块一个月，唉
网友评论：黑天六必治 回复日期：2008-6-23 14:44:18 问题是你打算几个人住？要不要考虑学区问题？西窗的西晒是很厉害的，没有暖气还不如找个南窗的房子。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 14:51:05 2个大人一个小小孩。周围生活环境很好，重点小学，中学，医院，菜市场，超市，都在不到半公里的范围。公交车多条线路，在东边1公里开火车站的西出站口，西边开地铁出口。
现在的月租是800-1100元一个月
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 14:52:55 这里算是我们这里的高档房子了。
现在我们要是买，一个月的月供是1200元。
这个楼朝南，是以前的老房子，视野很差。西边是新开发的大楼盘。而且那个路上都是几十年的大树
网友评论：0樱桃0 回复日期：2008-6-23 15:06:48 自己喜欢就买。
家住着自己满意舒服是最好的。既然环境都还不错，对小孩子也有益，建议你不要忧虑了。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 15:19:44 不知道我们这里楼要是跌会跌的很厉害不，就怕暴跌，手里也没几个钱
网友评论：amao_4841 回复日期：2008-6-23 15:25:35 有能力,能改善你的生活环境,是自住不是投资,就买下来,如果影响生活质量,生活可能还没有原来好了,那就不要买.
网友评论：cypress-zj 回复日期：2008-6-23 15:35:09 一室的房子?
你们两口子和孩子睡同一个房间?
流汗~~~~
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 16:00:52 呵呵，没办法呀，单位的房子从03年就开始盖，开始交钱了，去年封顶交了全款，可是到现在都不交房，也不知道要等到什么时候才能交，据说连水都接不上，单位的领导连自己的房子都悄悄卖掉了。
现在我们全家住在我娘家的一间房子里。家里还有我爸妈，一个妹妹，一个亲戚家的孩子。现在一共住了大大小小7个人。不到100平方的房子。
如果从经济上说，影响生活质量,生活可能还没有原来好，那是肯定的。但是现在挤着住，也是问题好多。
正是因为没有住的地方，也没有几个钱，所以现在下不了决心。唉
网友评论：winniemeng 回复日期：2008-6-23 16:13:21 昨天去看了房子，2007年一月我曾经去看过这个楼盘，66平280万，当时还没建好，还说房源没剩多少，昨天看了同一楼盘，九月入住，66平220万，房间楼层随便选，真实感受，绝对没慌，解释一下，这是国外的房价，这说明很多国家房价都在降。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 16:22:42 吓死我了，没看到最后一句的时候还以为你多打了一个0呢！！
网友评论：二零一0 回复日期：2008-6-23 16:33:27 注意：
KFS为了继续维持暴利已经到了胆大妄为的地步，居然要各级ZF背景的银行先死！！公然跟GCD的zheng quan狂妄叫嚣和公然对抗，可见其已经丧心病狂，也是快被逼疯了
跟我们亲爱的D对抗的结果，不用多说，就是让你灭亡！
看看我们的KFS胆子有多大，盘剥百姓是小菜，甚至敢叫板ZF背景的银行先死！
看来开发商真的很牛，不是一般的牛，连ZY和各地ZF都不放眼里了
原来只是反人民，现在连D都敢反了!
我看就是钱挣的太胆大妄为了，以为自己是老大了！
网友评论：kd可可西东 回复日期：2008-6-23 16:42:22 66平280万，日本的房价麽？
也不对吧，66平人民币20万，怎么会呢？
网友评论：木瓜杨梅 回复日期：2008-6-23 16:44:57 其实现在这种居住状况也是影响生活质量的
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 16:49:56 前几天就要下决心贷款买了，结果到处都在说现在买房不理智，为了不亏钱，只好先这么凑合啊，毕竟去租房子也是一笔费用。
网友评论：关注中国房地产 回复日期：2008-6-23 18:01:03 楼主，凤梨是菠萝~~~
网友评论：关注中国房地产 回复日期：2008-6-23 18:02:34 楼主，凤梨是菠萝~~~
网友评论：党员先上 回复日期：2008-6-23 19:37:19 lz你不觉得这个有点太小了吗？
我知道小的便宜，可是你3口人，还有个孩子，以后怎么住？
我要是你认可买个远点的2房也不要这个。还没暖气和天然气。。。
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 19:44:43 本来考虑的是50-60平方的，一房一厅。
结果后来一算，一个是我们的钱在买单位的房子的时候就用光了，没那么多首付了；还有就是以后租房子，面积小的也就比面积大的贵100来块，一房一厅的还没大标间好租出去。所以就选了小的。
孩子还小，可以买个下面是柜子上面的儿童床的那种，节省一下空间也是够的。
小房子，暖气的话，用个空调或者电暖气就可以凑活了，做饭可以用电磁炉和煤气，毕竟一天只做一顿饭……
还是钱少，呵呵，穷人啊
网友评论：凤梨是什么水果 回复日期：2008-6-23 20:33:44 党员先上 的提议，呵呵，可能我没说清楚，我们其实有一套单位的福利房，还是挺大的房子，钱也交了，就是到现在也没交房不能住。所以我们现在等于是过渡，并不是要一直住在这个小房子里。
