1、以后凡是提到房地产“崩盘”类似之说的文章，建议大家不要浪费眼神了。
2、什么“房地产面临又一轮上涨”类似之说的文章，也先不要看。有忽悠的成分。
我向来用事实说话，再举两个例子。例一，两个在华为的哥们儿（一个1万多号，一个两万多号），均有两三套房子在深圳（老家有没有我没问），观点：涨跌与我无关。涨了也不打算卖，跌了反正一个自用一个出租，有租金养贷款。例二，一职业炒房子者自称也等着房价能降一降。我奇了怪了，追问。答曰：降了再买一套别墅。中国两级分化太大了，稀缺的东西准值钱。今年上半年人均收入增幅超过10％。未来三五年的时间深圳人的收入将革命性的提升。以后还得涨！！！！
对于认为近期会爆涨的，纯粹是着急抛房子等着用钱的。
稍作分析，如果降价，唯一途径是ZF下决心增加土地供给，北京上海倒是还可以外外围扩一扩。深圳恐怕是不行了。
综上，我认为投资机构很可能下一步看准深圳。特别是小户型和别墅等高档次住宅。（买不起房的群体基数大，对小户型有支撑；中国有钱人越来越多，他们的需求将是高档次住宅的支撑）。
依旧建议在深圳没有房子的朋友：找个黄金地点买个小的。亏也亏不了。反正要自住。不愿意呆在深圳，卖了回老家再买准赚！！！
网友评论：67102902419 回复日期：2007-7-27 1:18:54
呵呵，连我这个认为深圳房价可能会回调，但不会大跌的人都被空军兄弟们拍砖无数回了，你这个空军兄弟们眼里标准的房托还不被空军捏死？
租给楼主一定安全帽，500元一个月，比房租便宜，但却比租房子有用多了，毕竟马上就会有砖头飞过来了，保命要紧啊。。。。
网友评论：笑颜红 回复日期：2007-7-27 8:40:48
昨天看新闻，说是香港政府已经申请十月份以后深圳户籍人口可以无限次出入香港，不知道对未来的房价会有什么影响
作为我是希望房价降下来的，我想换套大一点的
我周围很多有好几套房的人也都希望房价降，他们都想换复式、海景房
可能希望房价涨的最多的是那种专业炒房的人吧
网友评论：我是看热闹的 回复日期：2007-7-27 18:52:26
涨跌与我无关。涨了也不打算卖，跌了反正一个自用一个出租，有租金养贷款
老弟 ,别的我就不说了,知道什么叫物业税吗?
网友评论：forverpain 回复日期：2007-7-28 2:13:32
我也希望跌啊，要求不高，关内跌到1万一平就行
网友评论：guowei_21cn 回复日期：2007-7-28 9:01:46
现在除了急等房用的人谁还希望房价跌？
卖土地的政府？
放贷款的银行？
赚红眼的开发商？
还是手握大量房源的炒房族？
现在倒卖军火、毒品的也改行倒房了。
网友评论：知足常了 回复日期：2007-7-28 9:31:53
看来都有这种想法哈。
网友评论：中国第一穷人 回复日期：2007-7-28 10:04:20
买不起房的群体基数大，对小户型有支撑；中国有钱人越来越多，他们的需求将是高档次住宅的支撑???
买不起房=支撑小户型?
有钱人有钱不会跑香港买啊,价格差不多的话.
网友评论：catonsill 回复日期：2007-7-28 10:32:12
"中国有钱人越来越多"，麻烦把数据拿出来看看
网友评论：温暖的冻米糖 回复日期：2007-7-31 16:57:59
我在深圳，现在没有房，租房住。
我打算5年内不买房。
原因：
1、首付都付不起。现在房子涨到2、3万了。首付都得借钱。我不喜欢借钱给别人，更不喜欢向别人借钱。
2、供不起。每月房贷都将是个沉重的压力。如果碰到需要花钱的突然事件或投资机会，只能眼瞪着干着急。
3、我不急。房子其实，最重要还是为了小孩。我现在单身，5年内，就算结婚也只是2人世界，就算有了小孩，小孩也不到择校读书的时候。
4、现在租房费用不高，不到首付零头。我想，租金再涨也没有房价涨的快。
5、5年中，房价下跌的话，随时准备买房。如果5年后还在涨，就把攒下来的钱用来移民，在国外去买永久产权的房子了。听说也不比中国贵。
另,我不相信5年内深圳居民收入将有革命性的提升，如果有,那也一定是通货膨胀引起的。
网友评论：田拔光 回复日期：2007-7-31 17:30:00
作者：温暖的冻米糖 回复日期：2007-7-31 16:57:59
我在深圳，现在没有房，租房住。
我打算5年内不买房。
原因：
1、首付都付不起。现在房子涨到2、3万了。首付都得借钱。我不喜欢借钱给别人，更不喜欢向别人借钱。
2、供不起。每月房贷都将是个沉重的压力。如果碰到需要花钱的突然事件或投资机会，只能眼瞪着干着急。
3、我不急。房子其实，最重要还是为了小孩。我现在单身，5年内，就算结婚也只是2人世界，就算有了小孩，小孩也不到择校读书的时候。
4、现在租房费用不高，不到首付零头。我想，租金再涨也没有房价涨的快。
5、5年中，房价下跌的话，随时准备买房。如果5年后还在涨，就把攒下来的钱用来移民，在国外去买永久产权的房子了。听说也不比中国贵。
另,我不相信5年内深圳居民收入将有革命性的提升，如果有,那也一定是通货膨胀引起的。
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呵呵，跟我想得差不多！
在国外呆过一阵子，好歹也知道国外的大体行情（听说现在北美还在走下坡路的说！！）
针对目前的形式，现在最主要得就是：
一，趁年轻多赚几个钱，有钱人到哪里都是有钱人，有点基础，出去后也不至于那么辛苦！！
二，争取多学门别的手艺什么的，出去不能靠自己得本行，好歹也不会饿死！！呵呵！！
至于深圳那些个几万一平米的钢筋混凝土，还是让它见鬼去吧！！
网友评论：上弦月_dh 回复日期：2007-7-31 17:43:47
一，趁年轻多赚几个钱，有钱人到哪里都是有钱人，有点基础，出去后也不至于那么辛苦！！
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楼上这位，就这句不敢苟同啊！我们赚的钱有房子涨的快吗？买房子的人不是想着办法赚钱的吗？再说，等到你觉得攒够钱了到北美去买房，人民币都贬值了，还是买不起。
网友评论：悍狗 回复日期：2007-7-31 17:45:29
已买，涨跌和我无关。找适当机会换个大大大的才爽，最好找个女人一起供大大大的。
网友评论：田拔光 回复日期：2007-7-31 18:45:01
作者：上弦月_dh 回复日期：2007-7-31 17:43:47
一，趁年轻多赚几个钱，有钱人到哪里都是有钱人，有点基础，出去后也不至于那么辛苦！！
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楼上这位，就这句不敢苟同啊！我们赚的钱有房子涨的快吗？买房子的人不是想着办法赚钱的吗？再说，等到你觉得攒够钱了到北美去买房，人民币都贬值了，还是买不起。
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呵呵，你要真这么认为，就只能说明你太笨，我的帖子不是写给你看的，多谢你的回复！！
网友评论：田拔光 回复日期：2007-7-31 18:47:01
作者：上弦月_dh 回复日期：2007-7-31 17:43:47
一，趁年轻多赚几个钱，有钱人到哪里都是有钱人，有点基础，出去后也不至于那么辛苦！！
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楼上这位，就这句不敢苟同啊！我们赚的钱有房子涨的快吗？买房子的人不是想着办法赚钱的吗？再说，等到你觉得攒够钱了到北美去买房，人民币都贬值了，还是买不起。
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呵呵，你脑子里要这么想，我也拿你没办法！就只能说明你太笨，你这种想法的人多了，也就怪不得开发商的钱好赚。抱歉，我的帖子不是写给你看的，多谢你的回复！！
网友评论：eddy_chen612 回复日期：2007-7-31 18:52:25
楼主说得也有道理吧。。以前刚工作的时候也觉得收入和房价不成正比，现在身边的人差不多都是8-15w的，现在觉得100w买房子不是什么特别夸张的事情，呵呵，可惜等想明白的时候市场已经提前起步了。有条件的人还是早点买比较好
网友评论：暗里有光 回复日期：2007-7-31 19:21:09
我三年前在深圳买的两套房子,其中有套在深大旁边,也就是荔香公园旁边,当时候买的4000,现在涨到28000.另外一套在科技园,也翻了几翻,房子的问题,老生常谈了.
网友评论：楼市专用 回复日期：2007-7-31 19:46:23
楼上的不错， 同一年买房比我地段好些。
网友评论：songbimu 回复日期：2007-7-31 21:26:54
lz有见地！！！！！！！！不过暴涨是必然的！！！！！！明年一定会涨100%-200%毫无疑问！！！！！！！！！！
网友评论：夏龙湾 回复日期：2007-7-31 23:46:37
楼上的哥们儿，我最怕你这种多军司令员。建议大家冷静的分析，关键是讨论如何理财。买房合适不合适，什么时候买好一些。买什么样的！！！！及人所急，有来有往，广泛交流，共同进步！欢迎有识之士回帖。
感谢楼上的回帖的朋友。本人洗耳静听高论！
网友评论：深赛格 回复日期：2007-8-1 8:10:33
后悔啊，要买还是买华强北的商铺！
网友评论：大汉农民 回复日期：2007-8-1 9:41:23
主要看国家的意思,,,,,
网友评论：夏龙湾 回复日期：2007-8-1 21:00:17
百姓就像一个长着很重汗毛的女孩，国家作为大脑，想尽一切办法希望让不该“涨”的汗毛控制住，让头发和睫毛正常“涨”，专家提供两套方案：
第一、特效药可以使所有毛都不“涨”。结论－－不行都不涨这些年白忙了。中国特色的经济造就了中国特色的秃子，岂不让人耻笑！否了！！！！！
第二、把不该涨的地方的皮拨掉。结论－－伤及深层次利益，疼！！
领导们最终一致决定：还是让它“涨”吧
网友评论：basnjupt 回复日期：2007-8-1 23:10:00
我刚买了20套
网友评论：夏龙湾 回复日期：2007-8-2 19:41:05
每年这个季节都是潜伏期，不知道年底会不会如往年？？
年底新的关口要通了，我觉得现在梅林关的拥挤状况直接影响着关外的上涨速度。新关口通车以及地铁落成都会使关外和关内的距离缩小。香港机场通往市区的地铁效率相当高，即使住的远也不影响上下班，希望深圳的地铁真正解决拥挤的问题。
网友评论：楼价不会跌 回复日期：2008-6-12 15:33:54
为什么深圳房价会跌？？
为什么，谁能告诉我为什么？？
网友评论：楼价不会跌 回复日期：2008-6-12 15:35:09
我觉得lz说的很有道理啊！！！！！！！！！！
网友评论：OracleVsSAP 回复日期：2008-6-12 15:46:14
为什么深圳房价会跌？？
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不是已经跌了20%吗？
网友评论：OnePiece 回复日期：2008-6-12 15:47:22
作者：笑颜红 回复日期：2007-7-27 8:40:48
昨天看新闻，说是香港政府已经申请十月份以后深圳户籍人口可以无限次出入香港，不知道对未来的房价会有什么影响
作为我是希望房价降下来的，我想换套大一点的
我周围很多有好几套房的人也都希望房价降，他们都想换复式、海景房
可能希望房价涨的最多的是那种专业炒房的人吧
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要搞清楚，3年前深圳就已经取消购房入户了，深圳户籍人口是否可以无限次出入香港，与房地产无关，除非是香港人不能随意来深，深圳开放港人来深的话还可以炒作香港概念，但是目前深圳早已开放港人来深多年，根本没有这类型概念可炒
网友评论：Rikcar 回复日期：2008-6-12 15:49:43
支持楼主啊。深圳的房价肯定是涨的，现在低一点是投资者打压进货，奥运过后肯定会从现在均价1.2万一平方米涨到3万一平方米以上，而且今年年底就可以看到。没买房的人，赶紧吧！！
网友评论：lisongngy 回复日期：2008-6-12 19:09:21
昨天的深圳，就是今天的上海
网友评论：那年那月8 回复日期：2008-6-12 19:12:19
应该买房子，你现在感觉房价很高，像深圳，但是有一个问题，如果你现在贷款60万，银行利息应该不会大幅度提高，从目前全球经济分析看，未来几年仍然会发生明显通货膨胀，5年或10年后，60万只是相当于现在20-30万元了，贷款不可能随通货膨胀上涨，但是房价和收入会随通货膨胀上涨
网友评论：ILOVEZHUHAI 回复日期：2008-6-12 19:13:48
唉, 空军就不要揭多军的伤疤了.人家挣钱也不容易.
网友评论：春城市驻深办对面 回复日期：2008-6-12 20:13:22
鞭尸啊~
网友评论：leopulod 回复日期：2008-6-12 20:32:28
深圳的情况已经处在破立的边界点，旧产业的完全挤出，新产业青黄不接，从产业的角度出发，深圳的人口将是迅速下降的。
深圳的产业集群不能完成转型或者说，转型失败的话（我对此不太有信心），地产将会受到基本面的影响开始下行，珠海就是例子，产业空心化不能支持太多的人口，楼市自然无法获得有力支持。
深圳今年第一和第二季度的情况已经很明晰了，出口下降大约65%，企业新注册下降16%,产业的规划既没有明确的目标，也没有见到实际的效果，这一届的深圳市政府可以说可能将毫无建树。至于花大价钱搞形象和政绩工程老百姓肯定不会接受，社会2极化情况已经开始严重，剩下的不是本地人，就是社会底层不受管理的赤贫人群，中产基本消亡在股市和楼市中，国家财政对民众收敛过重，中产阶级根本无力发展和开拓产业。
在深圳生活的白领可以感受到这种情况愈来愈明显。不但是资本的逃离，连人口都开始逃离，深圳楼市领跌的原因就在于此。产业更替的脚步过于政策华，而不是由市场来决定，使得过渡的时期非常痛苦，带有非常明显的休克疗法的痕迹。
网友评论：leopulod 回复日期：2008-6-12 20:44:46
深圳楼市暴涨的主要原因是通胀，一旦人民币企稳，美元开始升值，出口恢复，所谓经济向好的时候，才是楼市长阴线的开始。
很多人不理解，经济好了为什么会下跌，自己想想把。不要想当然。自然会明白为什么。
网友评论：酱油涨价了 回复日期：2008-6-12 20:48:15
鞭尸～～～
鞭尸～～～
鞭尸～～～
网友评论：kylingrass 回复日期：2008-6-12 22:39:48
其实中国通货膨胀后马上就是通货紧缩，现在你觉得有钱人钱多，过不了多久你就会发现另一个现象。
网友评论：雪绵豆沙很好吃 回复日期：2008-6-12 23:33:09
作者：暗里有光 回复日期：2007-7-31 19:21:09
我三年前在深圳买的两套房子,其中有套在深大旁边,也就是荔香公园旁边,当时候买的4000,现在涨到28000.另外一套在科技园,也翻了几翻,房子的问题,老生常谈了.
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你吹吧，荔香公园旁哪个房子到了28000了？
网友评论：420588858 回复日期：2008-6-13 0:18:42
5、5年中，房价下跌的话，随时准备买房。如果5年后还在涨，就把攒下来的钱用来移民，在国外去买永久产权的房子了。听说也不比中国贵
中国你都买不起，你还能去外国买？？？什么逻辑？外国比中国贵的好吧
如果你去比中国还贫困的国家那有意思吗？赚钱都赚不到了
网友评论：家有哈士奇 回复日期：2008-6-13 0:38:12 LZ说的华为的例子也就少数.华为给我们学校97年毕业的本本近7K工资.积累上几年是可以在2005年暴涨前买的.但是现在的华为也就这个工资,所以他们其实钱不多.只是在房子没有疯之前很幸运地买到了房子而已~~
