举例来说，我手中的一套房子2000年买的，当时是65万，目前市价290万，每月的租金5000。按照30年的折旧年限算，每年的折旧费才2。16万。而我从06年开始出租这套房子，租金已经达到了4000/月。假设我今后20年都不涨房租，那么粗略的按照5000/月算，我还有9年多就完全收回当初的购买成本了。每年房屋两万多的的折旧对我有影响么，又不用我掏现金出来。难道30年后我的房子折旧后的残值为零？现在20多年的老公房不是也好多人在卖么？大家有空去看看香港，日本，美国的二手房网站，二三十年的老房子是很普遍的。
网友评论：urban97 回复日期：2008-6-22 20:34:22
没有必要，其实大部分房主都是低价买入。意淫房价下跌的可以死心了。
网友评论：卡纳维拉尔角 回复日期：2008-6-22 20:37:03
你就慢慢拿着吧。没人逼你降价啊。一个经济周期一个轮回，谁也逃不掉的，望你知道逃顶成功，别做过山车了。
网友评论：新西瓜皮 回复日期：2008-6-22 20:42:05
你想卖就卖，不卖没人拿枪逼你。
自己理不顺逻辑
网友评论：zuiezhicheng 回复日期：2008-6-22 20:42:47
有人逼着你便宜卖吗？LZ到底想说什么？
网友评论：神往亚马逊 回复日期：2008-6-22 20:48:13
呵呵，不用那么激动，没有用枪顶你的腰的
网友评论：年轻的德鲁伊 回复日期：2008-6-22 20:49:56
哎，290万的房子，卖掉的话。按照最差的投资方式，存银行，5年期利息是5.8多，一年是16万多。你租金一月5000，一年才6万，不卖你是傻子。
有钱人啊，自己每天都在扔钱。。。
网友评论：茎茎 回复日期：2008-6-22 20:52:14
这些话，傻空是听不进去的，他们会坚持认为，你是枪手，在说谎，或者就是贷款买了后现在打肿脸充胖子的。而生活在三林这种贫民区的傻空版主，也会坚持认为，你是开发商的走狗，正常人是不可能买得起除了三林贫民区以外的房子。
网友评论：无语尘埃 回复日期：2008-6-22 20:55:09
莫名其妙
如果现在房价可以明确判断在最高点
当时是65万，目前市价290万，而你租房要9年才可以收回成本
那290万要36年左右才可以得到
但如果把290万现在存在银行或者做别的投资不好，为什么要等到36年后呢？
36年会发生多少事谁又说的清？
网友评论：斯巴鲁是只猪 回复日期：2008-6-22 20:59:38
作者：年轻的德鲁伊 回复日期：2008-6-22 20:49:56
哎，290万的房子，卖掉的话。按照最差的投资方式，存银行，5年期利息是5.8多，一年是16万多。你租金一月5000，一年才6万，不卖你是傻子。
有钱人啊，自己每天都在扔钱。。。
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lz脑袋里面尽是大粪，还跑到论坛上秀，正如这位说说的，傻子还当自己多聪明。
网友评论：lisongngy 回复日期：2008-6-22 21:00:45
很傻很天真。。。。。
很烂很脑残。。。。。
网友评论：BigBarry 回复日期：2008-6-22 21:06:19
上海自从05-06年送走那批温州人以后，上海本地人高位套牢
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网友评论：777斯巴鲁 回复日期：2008-6-22 21:08:21
顶楼主这个。。
哈哈。
不少NC空军这下真傻眼了。。
网友评论：zuiezhicheng 回复日期：2008-6-22 21:12:48
作者：茎茎 回复日期：2008-6-22 20:52:14
这些话，傻空是听不进去的，他们会坚持认为，你是枪手，在说谎，或者就是贷款买了后现在打肿脸充胖子的。而生活在三林这种贫民区的傻空版主，也会坚持认为，你是开发商的走狗，正常人是不可能买得起除了三林贫民区以外的房子。
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你个SB 你楼上的跟你们傻多算得很清楚
这是空多的问题吗，脑残？！
网友评论：内环你说会跌么 回复日期：2008-6-22 21:18:19
空军们除了谩骂，能不能用事实来讲道理呢？
网友评论：tnt323 回复日期：2008-6-22 21:20:03
作者：斯巴鲁是只猪 回复日期：2008-6-22 20:59:38
作者：年轻的德鲁伊 回复日期：2008-6-22 20:49:56
哎，290万的房子，卖掉的话。按照最差的投资方式，存银行，5年期利息是5.8多，一年是16万多。你租金一月5000，一年才6万，不卖你是傻子。
有钱人啊，自己每天都在扔钱。。。
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lz脑袋里面尽是大粪，还跑到论坛上秀，正如这位说说的，傻子还当自己多聪明。
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你们这么聪明，为什么没有楼主有钱呢？
网友评论：zuiezhicheng 回复日期：2008-6-22 21:22:32
作者：tnt323 回复日期：2008-6-22 21:20:03
你们这么聪明，为什么没有楼主有钱呢？
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你怎么知道？每个人的帐户你都看了的？
网友评论：内环你说会跌么 回复日期：2008-6-22 21:25:17
作者：年轻的德鲁伊 回复日期：2008-6-22 20:49:56
哎，290万的房子，卖掉的话。按照最差的投资方式，存银行，5年期利息是5.8多，一年是16万多。你租金一月5000，一年才6万，不卖你是傻子。
有钱人啊，自己每天都在扔钱。。。
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空军们考虑问题的方式就是如此简单么？你知不知道还有CPI这回事？目前实际利率为负的情况下，存银行有意义么？上海的房子中长期就没有升值空间了？个人的看法，上海的内环房价起价就会达到3万，用不了几年时间，真的。
另外别和我说投资股市什么的，本人十多年的老股民。投资理财要理性，躲避风险是第一位的，鸡蛋不能都放一个篮子的。今年以来几个人在股市里赚钱了呢？不要简单的幻想利益最大化而忘记了风险。真有本事能在股市里旱涝保收的朋友也不会在这里喊买不起房了。
