我的血泪总结
买房子不像买菜，买菜可能天天都会去，买房一生中很多人也许只会经历1－2次。这需要根据自己的购房需求来选择，同时还需要具备那么一点关于房地产的专业知识，我自以为对房产比较了解，但在2004年的市场环境下，有些买房的决策并不一定能如你所愿，似乎对于目前的上海房产市场与当初又有很多相似，希望自己的血泪教训能对一些置业者有所帮助。
排队买房要不得啊！
当初我买房，主要是为结婚，因父母住在浦东金桥，考虑今后有个照应，自然也就选择金桥区域。当时碰巧一个新楼盘开盘，原以为住在那里，消息比较快捷，就算排队也有优势，但市场火爆之下，免不了有人走后门，最后拿了20号，还算不错，但最终预定时已经让前面的人挑走了我想要的楼层。一气之下就放弃了。后来买到了位于张杨北路、利津路的丽都成品。还是过于托大，没有考虑过其他楼盘，导致选择余地过少，买丽都成品时，剩下的房源只有3房和少量的复式，多数3房都位于1楼、2楼，楼层太低，不符合我的要求，最后决定买顶楼的3房，算是“矮子里边挑将军”。现在回想起来，若不是那次排队把我的精力和热情消耗大半，我应该还能买到更好的房子。
心得总结：
对于目前排队买房的市场情况下，买房前最好多做准备，不能只瞄准一个楼盘，应了解区域内更多的新推房源信息，把符合自己购房需求的楼盘项目做一个整理，选择余地多，更容易买到。如果对区域没有特定要求的，应该考虑总价相当的其他板块，提前做好工作。
选择楼层和位置，注意噪音影响
一个楼盘免不了有些房源距离马路或主干道较近，生活居住可能会受到噪音的。当初我买丽都成品的时候，其实已经注意到楼盘紧靠两边马路主干道，所以选房时还特意询问了不靠马路的房型及价格。但因买房错过了楼盘开盘时间，剩余房源都有一些缺陷，要么房型过大，位置倒还算可以；有些房型价格都不错，可位置离主干道又太近。市场火爆之下，能买到房子已经不错了，最后只能出手了。其他都还可以，就是位置稍微差一些，离张杨北路大概60－80米的距离，现在张杨北路通车了，汽车声的干扰的确有一些影响。
心得总结：
其实买房楼层的高低，对于马路噪音的影响也是不同的，因为声音在传播时，方向向上，感觉上楼层高，距离声源远，声音就轻，这就大错特错了！后来我曾经比较过：站在顶楼，声音传播没有阻碍，听得比较清楚。楼层低的，有树木或围墙等阻碍，听到的声音倒反而小了点。
买房最关键看物业管理
起先我对物业管理也不重视，买房、看房往往只关注房型是怎么样的，旁边有什么超市、卖场，出行方便程度如何。但住进去后，我觉得生活居住，主要还是要看物业管理的能力。丽都成品的小区物业实在不怎么样，至少与我的想像还相距甚远。生活居住很难得到保障，哎，说不出的苦，只有一声叹息啊！
