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宜居宜商 长宁区高档板块大盘点

发布: 2008-8-18 09:00 | 作者: 张芙蓉 | 来源: 焦点房地产网


  长宁区是上海市的西大门,是上海中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。区域内的古北新区是上海最大涉外高级居住区;虹桥经济技术开发区是全国唯一以第三产业为主的开发区。这两大板块,无论是商业还是居住一直是人们关注的焦点。

  古北板块

  古北板块,西起虹许路,东至姚虹东路,北起延安西路与虹许路,南至古羊路。

  1986年,上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区开始兴建。整个社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美、港台及日韩等三十几个国家和地区的外籍人士,形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。经过十多年的开发建设,古北一期和二期都已经发展的相当成熟。

  据美联物业古北分行高级营业经理冯清介绍,作为人们心目中的高品质生活环境的象征,其他国际社区相比,古北社区的特点,就是它拥有一条步行街——黄金城道。黄金城道秉承一贯的欧洲气度,是集景观、休闲、娱乐、商业为一体的商业步行街,它将繁华与优雅巧妙的结合在一起。

  冯清介绍,客户对于板块内的别墅市场需求较大,空住率较低。古北一期,叠加别墅均价为2.8-3.1万元/平方米,例如西郊华庭;独栋6-6.5万元/平方米,例如西郊花园及名都城别墅。古北二期,高档公寓房均价在3-3.8万元/平方米,例如古北中央花园,别墅独显性价比。

  漫步古北,你会发现这里的楼盘似乎都和金色有着某种关系,不仅楼盘的架势有着金的雍容尊贵,楼盘四周也用繁花和金色的雕花栏杆相围,多了一些成熟、稳重的气息。一些建筑风格不同的楼盘被同一种看法的空间联系在一起,感觉似乎更为大气。如果说古北是金色的,那么这里依然有葱绿的草坪带来春意,依然有姹紫嫣红带来繁盛,依然有咖啡的悠香带来温暖。

  虹桥板块

  走进虹桥,总有一种伸出一国的感觉。区域内高楼林立,或古朴典雅,或气派豪华,呈现出风格迥异的万国建筑风貌。

  作为中国最早的国家级涉外贸易经济技术开发区,其拥有核心区、中心区和拓展区。在区域内,有日本、韩国、荷兰、瑞士等19家驻沪领事馆。虹桥商务区内高楼林立、酒店集聚、会展丰富,是中外商人的商务宝地;新虹桥中心公园就是虹桥CBD的“中央公园”,为人们提供一片休闲天地。西装革履的男士和身穿时装的女士,从四面八方汇聚而来,拿着公文包,进出高楼大厦,一副高雅、时尚的曼哈顿现代生活图景近在咫尺。

  据美联物业虹梅分行高级营业经理王汉介绍,虹桥板块除了有虹桥豪苑等高档公寓,更多的是环境优雅,品质上乘的别墅群。板块内,双拼、连体别墅吸引了众多的境外人士。好品质的别墅,其价格自然相当昂贵。别墅“创世纪”,均价在6.6万元/平方米,“西郊一品”尽管房源朝向不是特别理想,但是以其优越的地理位置,价格仍高居在1800万元左右和2500万左右,单月租金也要在5000美金以上。然而“鼎邦丽池”均价在8万元/平方米,堪称豪宅中的豪宅。

  生活在虹桥你可以享受到国际化的配套、24小时的服务,购物有友谊商城、虹桥上海城、万都国际中心;展会有国际贸易中心、世界贸易商城;30多家银行,十多家政权公司营业部,以及喜来登太平洋、万豪大饭店等星级宾馆。


  

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