徐家汇板块
随着徐家汇商圈的整体升级，2008年上半年徐家汇板块表现良好，成交量稳中有升，价格适中的房源成为板块主旋律。
在徐家汇板块购房者中，自住需求买家的比例从年前的60%上升到80%，客户群以改善型和结婚用房为主。需求主要集中在90至120平方米的两房和小三房。由于该板块地处市中心、交通配套和商业环境十分优越，购买此类二手房，总价在200至300万元，既符合客户的心理承受范围，又具有市中心房保值增值的潜力。
目前次新楼盘均价在2万元-3.5万元/平方米。最近几个月，均价在1.9万元/平方米的金兰花苑、2万元/平方米的平华大厦以及3.4万元/平方米的帝景苑，皆因有优质房源不断推出，而表现出不错的成交状况。十年左右房龄的二手房，如文定天下、泰德花苑等，目前成交均价在2.3至2.5万元/平方米。这类房源供求比在1:2左右，市场处于供不应求的状态。
闵行别墅区
闵行作为传统的别墅生活区，平均供应和成交量名列全市前列。
资料显示，2008年一季度闵行新增供应6.58万平方米，位列第四，环比上季度增加83%，同比去年一季度增加18%；一季度闵行成交4.28万平方米，位列第二，环比上季度减少32%，同比去年一季度减少41%；一季度闵行别墅成交均价为2.2014万元/平方米，环比上季度下降6%，同比去年一季度上升51%。可以看出，闵行别墅的成交价格依然在高位运行。受到供应增多和传统旺季的到来，二季度成交量继续回升，成交价格进一步上涨。别墅用地的稀缺是导致价格走高的根本原因。
