今年以来，汤臣一品以租赁打开销售市场的做法颇显成效。自汤臣一品Ｂ栋楼在５月份正式宣布放租以后，在不到一个月的时间内就租出３套，至今已租出５套。买卖方面也有起色，７月中旬，汤臣一品中作为出售用途的Ａ栋楼又一次售出了一套建筑面积为５９８平方米的房源，这也是汤臣一品Ａ栋自２００６年８月开盘以来售出的第４套房源。据汤臣集团总经理徐彬介绍，目前汤臣一品的市场正在逐渐打开，不少客户的洽谈已进入实质性阶段，很快还会有买卖和租赁成交。
可以看出，去年沪上住宅市场风光无限，汤臣一品却始终走在风口浪尖上；如今楼市降价促销之声不绝于耳，汤臣一品反而重现曙光。
买卖、租赁有序进行
5月中旬，汤臣一品正式宣布，该公司与台湾晶华国际酒店集团合作管理的B栋住宅楼开始对外出租。不到一个月，首批推出的10套房源就已成功租出3套。近日，汤臣一品B栋又有2套租赁成交。也就是说，B栋楼放租至今，已有5套房源成交。
汤臣一品B栋住宅大楼共有租赁房源74套，设计为4梯两户，其中单套住宅的建筑面积均为434平方米，为三房与四房格局，而顶层超大面积复式为1240平方米。B栋楼首批推出的这10套租赁住宅月租在7.5万-12万元，价格因楼层高低和房源大小各有不同。
B栋楼正式出租的消息一出，沉寂了一段时间的汤臣一品又成为业内关注的重点对象。当时，不少中介高层都表示7.5万-12万元/月的价格“应该会有市场”。果不其然，在B栋楼放租几周后，就陆续找到了一些租客。
徐彬透露，除了已经出租的5套外，还有5套房源也被意向客户看中，即将进行签约。另外，B栋的租赁也在一定程度上打开了汤臣一品销售市场。7月中旬，汤臣一品A栋成功售出一套建筑面积为598平方米的房源，是汤臣一品售出的第4套房源。据徐彬透露，该套房的买家是上海本地人，也是汤臣一品的第一个内地买家，“他的进入，在很大程度上带动了本地富豪对汤臣一品的积极性，近段时间，A栋楼应该会有几套买卖房源成交。”
不断调整策略
对于目前B栋楼的租赁情况，徐彬认为还算“过得去”。他解释，汤臣一品B栋楼每平方米每天5.7-8.4元的租金，要远低于鹏利海景酒店公寓“鹏利辉盛阁”的8.7-8.8元。只不过，汤臣一品的房源单套面积较大，因此单套房源的月租水平较高。
“除了面积大，我们还要求一年起签，租金总价就很高，因此不少意向租户需要相对较长的考虑时间。”徐彬打了个比方：如有一些跨国企业的高层欲选择汤臣一品的租赁房源，但可能总部给的预算不够，那么，他在向总部重新申报预算直至获得批复，很有可能需要几个月时间。另外，有许多B栋楼的意向租户，因为原住房的租约尚未到期，不愿意违反租约赔上两个月的押金而处于犹豫状态。“这些都是B栋楼不可能在短时间内大批成交的原因。
