房产位置:杭州滨江浦沿,面积90M2,价格6900.按说这个价格对于看惯了均价上万的杭州人来说好像不算什么.但是杭州人有买房不过江的说法,所以滨江(江南)的房子一直买不起高价.我是03年开始关注滨江的房价的,的确一年一个台阶,从3000慢慢爬上来的.
最近杭州的房地产商又打着让滨江的房子突破一万的口号搞开发.的确江景房上一万现在很正常,高档一点的有1.6万左右的.
滨江的房子生活配套跟不上,商铺卖不出去也是一个很大的问题.早些年的房子都是被炒房人屯在手里,当时3000-4000买近的,管它房价跌还是涨他都不晃.就等着突然来个款爷,忽悠他一笔.如果没人买也不急,跟着别人挂,而且一年比一年挂的高,管他能不能卖不出.反正挂又不要成本,也不用操心.
但是也正是这披炒房的扎堆的太多,同时也让滨江房价得不到实质的增值.因为没有人气啊.没有人住,自然也没有人开店;生活配套跟不上,就更加没有人愿意来买.
年轻人在滨江买房,图的就是一个总价低.但是生活不方便,出行公交或打车造成的生活成本提高,工作效率降低得不偿失.以至于造成滨江自住的人极少.如果房子降价,滨江必然是冲在最前面,牺牲最快的.
我给炒房人的建议是,屯点商铺,底价让出点商品房,这样才有利于滨江的发展.
我本人在滨江工作,现在买的房子离我公司走路10分钟,我感觉还是比较满意的.
想到那里说到那里,很凌乱,望勿介意,欢迎探讨杭州,最好是滨江的房价问题.
网友评论：f9802_hxb 回复日期：2008-6-16 15:15:59
在房观学习了很多经验,空多之争也很有意思,声明一下我买的是第一套自住,所以那派也算不上.
其实从我内心还是觉得不买房是绝对英明的决定,但是老婆的智商只略多于80,讲不通.所以买了套总价低的,还好经济上勉强能承受,而且是自住.
还有就是建议刚工作的年轻人,第一次买房千万不要图一步到位.一室一厅甚至一室都是生活.租房也未免不自在.心态正了,看问题的角度变了,也就能够更加真实的理解经济和房价.
网友评论：vcer 回复日期：2008-6-16 15:37:10
既然买了
还是祝福楼主
网友评论：2000000 回复日期：2008-6-16 15:45:33
浦沿公寓?
网友评论：lelilas 回复日期：2008-6-16 16:12:18
还有就是建议刚工作的年轻人,第一次买房千万不要图一步到位.一室一厅甚至一室都是生活.租房也未免不自在.心态正了,看问题的角度变了,也就能够更加真实的理解经济和房价.
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lz你为什么不去买银色港湾的单身公寓呢？1套总价也就40万左右，地段比浦沿也要好得多啊。
网友评论：rala 回复日期：2008-6-16 16:16:19
其实过几年你会发现，你老婆的智商远远超过你。
网友评论：vcer 回复日期：2008-6-16 16:21:00
作者：rala 回复日期：2008-6-16 16:16:19
其实过几年你会发现，你老婆的智商远远超过你。
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呵呵
网友评论：fxy109 回复日期：2008-6-16 16:27:38
现在就算不跌也没可能涨。你要结婚用房就算了。
网友评论：loveangie81 回复日期：2008-6-16 17:28:23
楼主买得好便宜阿。我现在也在滨江和城西徘徊，城西的破二手房都是12000以上，滨江还没有去过，但是在网上搜了一下发现一桥那边的房子也要10000以上阿。本来看了几次房子之后我打算暂时不买了，刚才又看了个帖子，发现不买房就不能给小孩上户口，真是上脑筋阿！
网友评论：f9802_hxb 回复日期：2008-6-16 20:23:05
作者：rala 回复日期：2008-6-16 16:16:19
其实过几年你会发现，你老婆的智商远远超过你。
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为什么我说我老婆智商略高于80?主要是因为我们两的钱都在她那里,她还是搞财务的,04-07年我们的钱她全部存的银行一年定期.
在那之前随便投资什么都比现在好,估计可以住华润旁边的楼盘了.我当时因为一心工作,所以没有关心其他.
网友评论：f9802_hxb 回复日期：2008-6-16 20:26:22
lz你为什么不去买银色港湾的单身公寓呢？1套总价也就40万左右，地段比浦沿也要好得多啊。
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我因为在浦沿上班,所以就近买的.现在想想当时选择在滨江打工,也算有利有弊.弊是指这里生活没有杭州舒适,眼界不够市区开阔.好处是消费低,房价相对便宜.
综合一下也算过得去吧
