1、选择低建筑密度小区，环境清静，绿化、采光好，进出方便，多层住宅要有电梯，最好有无障碍设施。如无障碍楼梯、防滑地面、防跌扶手、坐式便器、吸氧系统、紧急呼救装置等。
2、老年人爱静，又希望与亲戚住得近。因此环境、位置是比较重要，同时也要控制总价，不能有太大经济负担。且社区周围的消费应该相对较便宜。
3、老年人最怕寂寞，小区内最好由不少老年人居住。周边最好有街心公园，可以带孙子玩，或钓鱼、下棋、打牌、聊天。
4、生活要方便。附近最好中等以上规模的大卖场或购物中心，老人们可以逛逛商场消磨时光；买菜步行距离最后不要超过10分钟。
5、老年人居住，健康第一。社区公共设施要求规格高，最好配备生活服务、娱乐、医疗保健设施，如洗衣房、药品供应站点。
对于亚健康状态的老人，小区附近需要有治疗常见病的中西医门诊、地段医院；对于非健康状态的老人，小区最好能提供定期体检服务，能及时发现异常情况。居室以及浴室要有紧急呼叫器，物业部门可以在及时赶到处理意外。
