这是很多人的一个误区，其实很多多军和空军在争论的并不是一件事。
多军认为房价会涨.
空军认为房价太高，因该回归到一个合理的价位，大众接受的了的价位。
涨得反意是跌，
合理价位的反意是不合理
房价会涨和房价回归到合理价位根本不是一件事，
现在大家给我的感觉是，空军说鸡蛋是椭圆的，多军立刻反驳说椭圆形的还有鸭蛋呢。谁也没说鸭蛋不是椭圆的啊，但现空军是在讨论鸡蛋是什么形状，关鸭蛋什么事啊。
多军认为随着经济发展，城市发展，城市人口的增加，可用土地的减少，房价因该是涨得趋势。这个观点并没有错，
物价再涨，作为商品房价自然也会涨。
空军认为房价回跌，原因很简单，超出自身所能承受的经济能力。这个观点也没有错，房子价格超出购买力，自然不会有人买的起，商品卖不出去自然会想办法降价出售，这也正是市场经济调控，市场经济政府不监督，只要有人愿意买，你爱卖多少钱都行。但前提是必须有足够的购买力，现阶段中国的房价已经超出人民的购买力了，有钱人确实不少，但有钱人还没能多到消费掉现在市场上所有的空房，除非有人投资，但投资要盈利，你要把房子变成钱才叫盈利，你可以做等，跟股票一样，买完等升值，1年也是他，2年也是他，反正总是有涨得时候，总是有人会来抄底的。但精明商人是不会做这样的投资的，最赚钱的都是短期投资，买进后短期内迅速倒手卖掉赚差价，风险小回利快，做家里等房价升值的都是傻子。
所以空军的观点也很有道理
但多军和空军现在争论的根本不是一件事。
空军现在讨论的是房价不是“跌”，应该是回归到合理的价位。
多军在讨论的不是房价不合理，而是经济发展上涨趋势
所以我说大家现在都在各自的牛角里钻尖玩。
空军和多军们因该都心平气和的作下来，客观的、多方面的、合理的讨论下当前中国经济发展和房价走势。
网友评论：黑天六必治 回复日期：2008-6-17 15:17:27
楼主所言极是，目前关键的要搞清楚中国房价的合理价位究竟是多少？为什么这么说。至于有些人怀着各种不可告人或羞于启齿的动机来捣乱就另当别论了。至于经济发展，我看全国都没有人心里有底，但凡有底，经济形势也不会到现在的地步。
网友评论：我三岁 回复日期：2008-6-17 15:46:08
佩服，看完楼主的文章，我的思维都TMD混乱了
网友评论：didadi820 回复日期：2008-6-17 15:57:48
我 已 经 混 乱 了
网友评论：tommywty 回复日期：2008-6-17 16:03:40
实在跟不上LZ的思维。。。。。。。
网友评论：a___gui 回复日期：2008-6-17 16:10:13
明白人一个。
这个要顶。
网友评论：电脑太慢 回复日期：2008-6-17 16:29:15
作者：黑天六必治 回复日期：2008-6-17 15:17:27
楼主所言极是，目前关键的要搞清楚中国房价的合理价位究竟是多少？为什么这么说。至于有些人怀着各种不可告人或羞于启齿的动机来捣乱就另当别论了。至于经济发展，我看全国都没有人心里有底，但凡有底，经济形势也不会到现在的地步。
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这两个问题基本可以联系在一起的..所谓"合理价位"的"合理",一定程度上就是建立在经济发展的基础上的. 经济发展出现问题,那么即使再合理的定价,也会变得不合理的..
至于什么是"合理的价位",什么是"购买力"..正是多空争论的焦点..根据房观以前的多个帖子可知,多空双方作出判断的依据,很大程度上仍基于其所处圈子不同(说这个话的意思,并不是说多方的判断就对或者空方的判断就对). 在这一点上,怎么说双方都很难接受对方的一些判断..
当然,某些年收入几十万就是不买房的异类,就不在讨论范围之内了.
网友评论：黑天六必治 回复日期：2008-6-17 16:49:15
世间很难有合理二字，个人的经济能力不同，需求不同，就很难有相同看法，所以房观上大多是在瞎争论。一次同学聚会，老同学在某著名重点中学旁买了一个房子，大家纷纷道喜，一个同学说了句：你孩子将来可是好福气……买房的同学顿时不悦，后来才知道，此同学精子成活率低，很难生育。
网友评论：公元1976 回复日期：2008-6-18 0:50:11
合理的价位是什么 自然是大多数人接受的价位 和大多数人消费的起的加位
今天收了３个短信 全是天津城上城了 有两条还是在开会的时候 真的烦了 打了个电话过去 问现在多少钱１平 告诉我１３０００－１４０００ 我说以后别给我发短信了 城上城好地方 黄金地点 １３０００－１４０００你们当然有资格要这价钱 但我没资格买 我一月就２５００的收入 我不吃不喝４０年才能买的起你们哪的最小户型 我买不起你们的房子 你们以后也别发短信给我了
现在ＫＦＳ貌似他们自己也没有个定位 盖的房子也搞不清楚是面对哪个阶层的 抓个手机号就发短信 完全不管机主的感受和购买力 你发给我有Ｐ用 我是喜欢 但我买不起
你既然投标黄金地点 既然你卖１３０００＝１４０００ 你就因该锁定你的消费群体 必然是高收入阶层 现在倒好 貌似大众化的楼盘 估计捡破烂的有手机 他们也发过去了
乱 就一个乱 真应了那句：中国的经济 一放就乱 一抓就死 就是因为有一大群的狂热分子 从来不客观的、实际的、理性的分析和考虑问题
网友评论：lonely1208 回复日期：2008-6-18 2:33:01
说到点子上了，呵呵，顶LZ
网友评论：iorikyox 回复日期：2008-6-18 7:49:07
要都变成lz，房观不就黄了？本来这里就是搞浆糊嘛
网友评论：pinping1314 回复日期：2008-6-18 7:59:57
貌似就是这个道理
网友评论：笑语星眸 回复日期：2008-6-18 9:02:42
楼主独立思考能力很强！佩服！
网友评论：wanshi1589 回复日期：2008-6-18 9:08:31
多军们醒醒吧！哪来那么多空军？都是妄想症的害的！
空军们钱多急着这进楼市，高位接盘?按傻军们的意思就是所有有钱的空军除了炒楼还不懂投资别的啦？
所以傻多们是时候清醒了，要认识到你们的对手，就是你们已经被你们抛弃的超大部分穷刚需们！不是商品房不盖给穷人吗？呵，穷人钱哪有么容易黑的，我们都是血汗钱,白色收入的啊，钱不多也不敢炒楼，洗钱什么的！！所以SB才会去担这个高风险，高压力去买高价房·傻多们面穷刚需的人少跟人多的拔河赛！不容易吧！缴枪吧！嘿
