二手房成交量少了，中介公司荷包扁了，于是一些不良中介又动起了购房款脑筋。
前不久，一家小中介被曝光，起因是拿了买方的首付款迟迟不办理过户手续。原来该中介一连几个月做不到生意，店主拿着这笔首付款垫付了房租。几个月前，沪上两家连锁中介加盟店也都发生类似情况，门店业务员收了几笔客户意向金后卷款而逃。不仅小中介屡屡发生卷款事件，连小有名气的中介也面临诚信挑战。易居臣信总经理柯博仁指出，由于二手房成交量减少，中介行业的特点是资金流转快，使得少数陷入资金困境的中介“铤而走险”。
据业内人士分析，二手房交易现状使不良中介套用买方资金“方便”。通常，买方购房款分三期支付给卖家。首期房款，总房款10％左右，签约时先支付给中介公司，由中介进行资金监管，待查询如无查封等限制交易状况后再转给卖方；另一部分贷款额，总房款30—40％，买卖双方至房地产交易中心办理产权移转时自行交割；尾款，银行贷款下放时同时交房。实际操作中的漏洞在买方第一笔购房款由中介代转这一环节，一些资质不良的中介正是利用这个时间差钻空子，挪用购房款项。
业内人披露，中介挪用这些资金，主要有三个“用途”。一、用来炒楼。用拖欠客户的资金与意向金，作为代理一手房销售的保证金、广告费等支出，等一手房销售完毕，赚取开发商的佣金和房子差价后，再归还客户资金。也有中介挪用资金购买楼盘，从中获利。当房地产处于上升阶段，代理的房子销售正常，资金流动也就比较顺畅，但调控后楼盘滞销现象必然会引发资金链断裂，中介挪用购房款的恶劣行径也就暴露了。二、套取现金，进行投资。借员工名义向银行贷款大量购房，通过转卖及拖延办理交易过户，以此套取大笔流动资金进行各项投资，实现滚动赢利。三、用于自身的扩张。挪用资金开设店铺，或是当自有资金出现周转困难时，挪用资金给员工发工资、支付广告费等，来维系发展。
