品牌楼盘有抗震保证
“我们的楼盘全部使用全现浇楼板，钢筋混凝土浇筑在一起，各部位间相互咬合，再加上框架剪力墙结构，抗震能力很强，抵抗8级地震绝对没问题，这个保证我们都可以写在合同里面！”在海淀清河某楼盘售房处，工作人员告诉记者，正规开发商会提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。而查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。
某房地产公司负责人张先生告诉记者：“商品房的抗震性能是一个综合问题，建筑抗震主要通过设计来实现，由设计、施工、建材、使用几个方面共同决定。按照相关国家规定，每个楼盘项目的图纸设计之初即会设定一个抗震值。如果是新建造住宅的话，防震度数越高成本肯定会上涨，但房屋抗震性能复查难度较大，职能部门会先从设计查起，然后检查施工，这一系列过程比较难定量。因此建议消费者购买有品牌的大房地产公司的楼盘，买有质量保证的房子。”
另外，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。
天津建筑设计院张先生告诉记者，普通百姓可以用几个简单的方法选房：一是买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱；二是新房优于老房；三是要多了解建筑材料的质量；四是一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。低密度住宅如洋房、别墅等，因其楼层较低，抗震力也过关。而像六七十年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。
购房者在验收房屋时，专家建议，首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。
