6w多一些。当时我的存款大概30w左右，老婆10w。计划是买80w左右的房子。当时想想贷款40w是多么恐怖的事情啊。
我家原来是在浦东的，但是由于老婆在浦西工作，家在普陀区宜川附近，而且特别喜欢睡懒觉-_-||| 不得已，选择将房子买在她
小学和她家当中，以后方便照应。而且由于我是单亲，所以我现在的房子也要卖了，然后买到我买的地方附近，老妈做过要求，要一
碗汤的距离。 所以总的来说，是要卖一买二。
老婆想买在静安区，以后做静安区的家教收入多啊，都是有钱人嘛。但是静安区的房价大家也知道，那是相当贵啊。于是我们到中
介那里一家家去问，然后一家家都告诉我们这个很难找的，可能性不大。在看了几个有旧社会缩影的房子后，老婆终于决定将看房地
点放到长寿新村和世纪之们。同时将预算放到90w。
世纪之们都是60多平方的房子，说的好听点是很精致的高层。但是价格也都要100w左右了。而长寿新村则都要110w左右。于是再次
增加预算到100w。碰到一个房东是代他姐姐出售房子。口气很大，说不在乎几万几万的。但是打他手机一律是按掉然后换座机打回来
。。。当他报出一个比中介给的还高的价时，他的手机号码被我从手机中删除了。
长寿新村。在这里我们几乎看了一个半月。导致后来只要中介报楼层，我就可以直接说是不是多少平方（精确到小数点后第二位）
，房型如何，房东性别。当有一套装修好的房子被别人以117w买走后，我们意识到买装修好的房子的话预算可以再加的多一些（预算
10w是装修的）。废话不多说了，现在说第一套我们看中的房。
德艺苑，26楼的25层。68个平方，2s0T，一个西南一个东南，房东到手价105w。1.54w一个平方。在当时价格算低了。可惜未满5年
，要交很多税的。当时和房说等他们5年满了的时候再过户，现在先签署合同。回家喜滋滋的向双方家长汇报。然后我大伯告诉我，
这样做非常危险，因为有很多不确定因素在里面，还不如做低房价直接买下。这套房子我们当时是势在必行的，第二天老婆和丈母娘
就去复看了，周末，我妈和我大姨妈，大伯再去复看。都觉得还凑合。于是谈价钱。当时找的中介是先原房产。全部加起来，包括中
介费。做低房价后要113w左右。于是我们先谈中介费，对方两个中介一个黑脸一个红脸，谈崩了，出来后红脸中介追出来说还是可以
商量的。于是中介费成功的从1%降到了0.6%。然后再谈房价，希望能从105降到102.中介交涉后降到104，但是再降就不肯了。算了一
下，基本上111w就可以拿下了。想想就这样吧，准备去下定了。但是下定当天老婆正好在她家附近看了一套房，3楼（小高层），78
个平方99w，双南，房间格局设计的很好，很不错的2s1t。唯一的缺点就是阳光有点挡，价格则比附近高一些。有点想出手（这个则
是第二套我们看中的房子，就在宜川那一块），下定当天老婆的嬢嬢也一起去了（以前做过中介），到那里一看就到处挑房子毛病，
再加上刚刚看了这个3楼的，就犹豫不决了。取消下定回家再考虑。
两套房子对比比较明显，一个是房型好，面积大，离家近。一个则是地段佳，采光好。考虑到我母亲也要买过来，我更加倾向于
单价低的地段。所以劝说我老婆买3楼的。劝说了3天终于决定购买。于是去侃价。价格从99侃到了98后别人就再也不让了，我老婆希
望则是96w.僵持了3天，别人卖了1个月都没卖掉的房子因为房价涨而卖掉了。老婆后悔了，说情愿多出钱再买下。加到了101人家都
不肯，于是只有放弃。只能把目光放到原来那个25楼的，打电话一问，今天人家也是刚刚下定，老婆大哭，安抚了1天后痛定思痛继
续看房。
在继续看了几个长寿路的房子后，由于都不及原来的25楼，干脆沿着7号线再退一站，到镇坪路附近去看。这个我们看的第一套房
就非常满意，双南的，高层的7楼，到地铁站10分钟的脚程.73个平方卖100w。看的当天就和老婆说即使一分都还不掉我也要了。毕竟
看了一个多月房子累死了。回家老婆就通过熟人弄到了房东的联系方式，开始侃价。砍了两天未果，于是准备以100w成交。结果正准
备下定，人家告知有突发情况，不卖了。当时感觉是相当胸闷啊。后来上网看的多了才知道可能是遇到钓鱼的了。怒，赌咒之，本来
想扮黑社会去恐吓的，但是练习后发现实在没什么天分，只好放弃。继续，岚皋大楼23层，66.77个平方开99w。南北通，其实北面看
出去只能看到别人的墙。老婆仍旧披挂上阵去砍价，砍到95w。心满意足准备下定。下定当天房东跳价97w。大怒，尤其是老婆觉得砍
价白砍了，故拂袖而去。
顺便说一下，当时看房的感想就是好房型的房子太少了，出来的好房型一会就被买走了。有好几个有兴趣的都是已经下定了，出来
才几天啊。由于没有好房型，不得已，再退一站。网上找到一个房源，17楼，88.32，双南，开价95w。马上去抢！房子房型一般，厨
房居然在当中，真是有点faint，小房间是凹进去的，而且上方还有个装饰物挡了不少阳光。但是主卧朝向不错，南偏东25度。离地
铁站很远，到地铁站都要将近半个小时。和房东交流了才知道原来标错了是112w。囧RZ。不犹豫了，已经实在受
不了看房的郁闷了，砍价砍到110，出手了。加上税费一共112w，给中介（认识的）1000作为跑路费。从2月份到4月底2个多月终于搞
定房子。。。首付50w，我30老婆14+6（丈母娘出手）。贷款公积金48.8w，亲戚那里再借了12w。
接下去的卖一买一就很顺利了。把自己家房子挂出去后（还到公司挂了），一天来了3-4组人，2天后有人要求复看，4天后下定。
而我买的地方附近也有一个比较合适的2房，走路5分钟。3楼的双南，多层。50个平方不到。我母亲看房是当天看当天下定。 现在合同都签了，基本也就安心了。
网友评论：mysj 回复日期：2008-6-2 17:14:26 恭喜
网友评论：好名被占 回复日期：2008-6-2 17:37:05
恭喜一下！
楼主税前11万收入，交了公积金和税后8万左右吧。4年多能有30万存款，确实很厉害！
网友评论：酱酱 回复日期：2008-6-2 18:06:05 很实用的帖子，不错！！
我也准备看看了。
可惜凑不出楼主的50那个万啊！
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-2 20:02:59 税后9w多，我们见鬼的公司公积金交的很少的。我每个月才332 T_T
另外补充一下，那个德意愿的上次还有人来和我说呢，120w，23楼，房型完全一样，我当场就faint了
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-2 20:55:07 我好歹也工作4年了啊，而且平时比较省。说实话，前几年由于没有女友，想买房也不敢出手啊，看到房价往上窜这心啊拔凉拔凉的啊
网友评论：酱酱 回复日期：2008-6-2 22:09:36 楼主太牛掰了，不吃不喝30万能存下，牛！！！
网友评论：春花秋月2008 回复日期：2008-6-2 23:08:05 大家不要忘了2005－2007的大牛市，楼主应该有盈利吧。我想楼主如果没有外快就能够省下30万，那确实很牛的！
网友评论：liujiaq 回复日期：2008-6-2 23:30:35 欢迎光临 洋帆精品卫浴(淘宝网)http://shop35106530.taobao.com/
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网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-3 6:29:19
作者：春花秋月2008 回复日期：2008-6-2 23:08:05
大家不要忘了2005－2007的大牛市，楼主应该有盈利吧。我想楼主如果没有外快就能够省下30万，那确实很牛的！
这个赚了2w，胆子小，不敢搏啊。如果当初听了老大的话，现在就不是30而是60了。后悔ing
网友评论：SimpsonX 回复日期：2008-6-3 7:26:51
额....买个房子还要全家出动的啊!!
又是爸妈 又是大伯 还有娘娘.....
网友评论：hubo112 回复日期：2008-6-3 7:38:31 作者：SimpsonX 回复日期：2008-6-3 7:26:51
额....买个房子还要全家出动的啊!!
又是爸妈 又是大伯 还有娘娘.....
呵呵，买房子是大事情，长辈的阅历多，当然应该听听长辈们的看法
