15000了~~我的妈妈啊~~
现在工作了几年了，听到了不少的消息，说是中环内的房子不会降的
又的说会的~~~真是不知道听谁了
核心问题是：
1供求关系
2国家安全以及利益
供求呢，现在待婚的人不少是有不少房子的需求，中国这个国家比较垃圾结婚又点钱就要住大房子新房子，别的国家可能不是吧？
不过想想现在都是独生子女了不多久~~~40年后~~一个家庭4套房子了~~~不知道那个时候回不回在暴跌。
天津比较特殊房价比北京低很多
现在有了城际铁路了~~30分钟就到了，很多北京人呢来天津了有多需求
滨海区的建设外来人口呢~~又多了
国家呢
其实看看天津国家的钱都是从税收赚的吗？
我看的都是拍地的钱
就是通过房地产赚我们的钱啊~~
天津今年一共17块地拍卖只又2块卖了~~
所以明年的房子又少了~~~
再说了国家没钱了就不能勒死房地产啊~~要不谁给他们去骗我们钱呢
不知道说的对不对~~~
天津房子现在中心地段10000-18000不等
周边的8000-6000
别墅24000左右
看看大家有什么意见呢？
网友评论：luik 回复日期：2008-8-5 21:27:45
比上海便宜~~~
网友评论：tyshq05 回复日期：2008-8-5 21:59:18
广东、上海经济发展不是天津建个滨海新区几年就能赶上的，天津人的观念要逐步改变，本地房价远不及广东、上海那么值钱，投资价值体现时间长，再加上四川地震，房屋投资瞬间成为泡影，而天津也处在地震带上，投资买房的热情相应降低，而本地老百姓的购买力实在是有限，相信天津的房价不会有好的表现。
网友评论：为快乐主义者 回复日期：2008-8-5 22:06:42
天津外环内的房子是不会降的，因为基本没有土地可开发了，但外环以外区县的房子很可能会降
网友评论：justnomad 回复日期：2008-8-5 22:06:55
作者：luik 回复日期：2008-8-5 21:27:45
比上海便宜~~~
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ms天津收入也很“便宜”，呵呵
网友评论：鸟大了啥林子都有 回复日期：2008-8-5 22:11:28
广东、上海经济发展不是天津建个滨海新区几年就能赶上的，天津人的观念要逐步改变，本地房价远不及广东、上海那么值钱，投资价值体现时间长，再加上四川地震，房屋投资瞬间成为泡影，而天津也处在地震带上，投资买房的热情相应降低，而本地老百姓的购买力实在是有限，相信天津的房价不会有好的表现。
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北京还在地震带上呢，房价照样全国第一。天津经济几年内赶上上海不可能，但赶上广州完全可能，可参考今年上半年两市各项经济指标
网友评论：liujha 回复日期：2008-8-5 22:32:27
现在天津可以花钱买到经济适用房购买证，买中环线附近的房子大概5000一平米把。远点 4000多 我打过房产公司代理的电话，他们一直追着我卖我房子。 看样子还能等等
网友评论：一顿也不能少 回复日期：2008-8-5 22:52:11
永远都不会降，总有各种各样的理由，我想知道天津的平均收入是多少
网友评论：和记掌柜 回复日期：2008-8-5 23:06:15
天津只有口号，发展还远的很呢
网友评论：apiannk 回复日期：2008-8-6 0:09:28
天津外环的房价已经在降了，具体可以看我的帖子
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/107509.shtml
市区还得等待，目前在建楼盘较多，这从火炬传递两边就能看出来，而且今年竣工的楼盘空房里率很高，应该可以等等。估计市区降到8000左右应该比较符合天津的实际
网友评论：候补知县 回复日期：2008-8-6 1:10:37
天津的收入听说不怎么高的 而且听说天津的楼市炒家比较少，投机客少 ，然后以此认为房价会涨的人很多
但是个人认为天津市区真的没什么好发展的 没准以后人慢慢都迁走了
房价可能能落下来吗
我现在很想买房了，真希望能落下来
网友评论：中央一抬 回复日期：2008-8-6 8:32:21
从天津火炬传递节目看，天津这个城市感觉比日本东京大阪还牛逼
网友评论：makelg1157 回复日期：2008-8-6 21:25:17
是啊现在都在卖天津的经济使用房
不过房型和环境都不怎末样的~~~
建议不要去买
网友评论：makelg1157 回复日期：2008-8-6 21:30:41
nnd中国买房的人的痛苦指数太高了~~~
一个人不吃不喝要12年才能买一个60平的房子~~
在国外是不可以想象的！！！
现在中国的房价早就高出人民的承受水平了
工资没有房价跑的快~~~
刘翔跑的快就算了房价你起什么哄啊~~
网友评论：维生素26 回复日期：2008-8-7 0:50:39
昨天国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”
房价涨幅逐月回落
“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有只涨不跌的房地产市场。 “购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。”
据统计，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。而上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。
为了抑制投机性需求，自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，提高贷款条件，抑制投机需求。今年1月，国务院又下发了《关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置两年的将无偿收回。“今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，资金面更趋紧张。”
超出国民消费能力
“当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局在经济述评中称，根据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。
同时，维持房地产商资金快速回笼的另一个通道“销售”在今年表现一直不佳。统计资料显示，上半年北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%；上海商品房销售面积比去年同期下降18.5%；深圳新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。
国家统计局提醒，房价涨幅虽已放缓，在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产市场发展的预期也难以真正乐观起来。
国家的态度已经很明确了,等着将价吧,要降到4,5年前的你买的起的价格,天津是全国都知道的人均收入很低的城市,以前差点被北京收做郊区算算是8环9环,其实这样还不错了就算郊区地铁也可以修到家门口.可现在什么都没有,只有交通不健全的下奇高房价.现在对中央政府很有信心了.
网友评论：维生素26 回复日期：2008-8-7 12:50:58
中央电台电视台是党和国家舆论和导向的宣传阵地,国家态度已经明确指出, 人们对大米是有需求的,因为看有需求就卖1000块一斤,这样赚一定要来人管的,若有地方政府造出来的舆论与中央人民政府的舆论抗衡,对那些敢于不听中央招呼的地方政府后果....乌纱职位难保还要刑事的。
网友评论：沉思的猫 回复日期：2008-8-13 9:31:35
作者：为快乐主义者 回复日期：2008-8-5 22:06:42
天津外环内的房子是不会降的，因为基本没有土地可开发了，但外环以外区县的房子很可能会降
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我看见就想笑，你坐车沿着快速路看看去，看完了你就不会这么说了，海河沿岸应该算牛的了吧，你去看看河北区友谊新都对面的那片放风筝的地方，那地段我想应该算不错了吧，我这都没说拆迁，想想都想笑
什么时候你在天津大街上很少听到你ma这个词的时候，天津的经济就算发展了
还有
网友评论：cloudsay 回复日期：2008-8-13 10:10:42
为嘛不说嘛天津为嘛就发展了呢？
在地铁上看见女的说天津话，立毛肌就收缩
网友评论：维生素26 回复日期：2008-8-13 10:37:02
前几天，一个朋友从美国回来，偶尔说起房价——由于他长期侨居国外，对国内房价确实知之甚少，但经我一说，他直摇头，顺便给我说起了美国的房价：美国一般的家庭收入应该在五万美元以内，一般的房价，折抵一下，大概也就是这家庭收入的3倍左右（这还是在近几年房价上涨较大的基础上），以他为例，他们夫妻两人，住在印地安纳州的著名理工名校普度的边上，年收入大概在十二万美金左右，住着四百多平米的房子，当初买的时候还是精装修的，按现在的市价也就是二十七八万美金。听了他的话，我也直摇头，更让人气愤的是，美国人到处都说现在的房价太高，有泡沫，甚至有人到街上去游行示威的，这不，现在美国的房价确实也在不断的下跌。后来我又问了一些居住在其他一些国家的朋友，大抵情况和美国差不多，就拿世界上最富有的国家之一瑞士来说，在“资本主义”国家中，瑞士的房价据说是最高的，但以价格最高的苏黎世州为例，在苏黎世市区或风景区的房价高约合5000瑞士法郎左右，也就是合30000人民币/m2左右，但郊区的住房要便宜一些（苏黎世市区很小），约为2000瑞士法郎左右，合12000人民币/m2，我觉得这样的房价在国内的很多城市也是随处可见，同时，你应该知道，在瑞士，即使是超市售货员的月薪也贵为3000瑞士法郎左右，年薪合人民币20万，也就是说一套100m2的住宅相当于其3～6年的总收入。更让人不可想象的是，由于这些“资本主义”国家福利好，他们没有买房的压力，因此租房的居多。这也是政府及开发商宣传的重点之一，即这样的价格也是让少数人买房，多数人租房。因为，多数人宁愿花更多的钱到个人消费上，反正出了情况可以找政府，实在不行，游行一下，示威一下，政府就不得不管了。以上我们可以感到，在房价这一点上我们的“社会主义”确实是“赶英超美”了。
是谁洗了中国人的大脑:无论你生活在哪个城市,听到很多人这样的话:这个城市正在发展以后发展起来地更贵了房价还要高了!如果按照中国人的思维,一个合人民币不足8000元每平，正常工作3-5年多的时间,可以买到百平米左右的住房的国家是一定很落后还处在发展初期水平的国家根本还没大规模发展了，因为他们相对我们买房太是轻松不可肆意了房价太低了!但这样的国家却是有着健全的福利先进的公共设施人均生活质量很高的国家。这样的国家地皮和房子也是世界上唯一的稀缺的啊他们这般发达几十万到几百万一平方米也不过啊中国人想不通了。如果房子真如开发商及同党们所说的"永远会涨永保其值"，那开发商和其同党把房子盖好后还辛辛苦苦的一间一间买出去而换成钱！不是自己都留着几撞几个盘在留给后代世代。说房地产带动中国几十个行业发展规律不行的话都失业了，人们所有钱都去买房三百六十行除几十行的二百多行业的人失业就对了?开发商和同党在老百性身上赚暴利就是中国特色这点就不与世界先进水平接轨了吗?
网友评论：zhonghuawei 回复日期：2008-8-13 10:44:21
天津均大部分人收入在3000以下,赶上广州?开玩笑吧
网友评论：a10113 回复日期：2008-8-13 10:53:58
天津的房价都是被拆迁的顶起来的！天津城区的大规模改造，导致大批的拆迁户。对比于其他城市拆迁带来的钉子户，天津绝对不存在，因为给的价钱高啊！拆迁的房子多破多旧啊！当时天津的房价基本都在7000左右的时候，给的拆迁补助都是10000一平米。这么高的补助谁不原因拆迁，拆完了拿了钱可以买好房子啊！这样就导致了天津的房价上涨上去了！现在拆迁在继续，拆迁户给的补贴高，直接拉动了房价的上涨。本地的天津人是得了好处了，至于外来的嘛！压力大了，不过对比上海、北京，你还是可以想想买房子的！虽然天津的工资没那么高！
网友评论：不败16 回复日期：2008-8-21 17:12:38
好贴
网友评论：红人五 回复日期：2008-8-21 17:38:53
已经降了
像梅江的 水岸江南 红磡领事
西边的芒果郡
中心的 中新城上城
都降了很多啊
看看这个有很多楼盘http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/109188.shtml
网友评论：为快乐主义者 回复日期：2008-8-21 18:09:56
作者：沉思的猫 回复日期：2008-8-13 9:31:35
作者：为快乐主义者 回复日期：2008-8-5 22:06:42
天津外环内的房子是不会降的，因为基本没有土地可开发了，但外环以外区县的房子很可能会降
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我看见就想笑，你坐车沿着快速路看看去，看完了你就不会这么说了，海河沿岸应该算牛的了吧，你去看看河北区友谊新都对面的那片放风筝的地方，那地段我想应该算不错了吧，我这都没说拆迁，想想都想笑
什么时候你在天津大街上很少听到你ma这个词的时候，天津的经济就算发展了
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呵呵，你以为是空地就能盖住宅吗？你所说的快速路边上那些老工厂占用的地块是可以拆了盖房，但工厂搬迁，新厂房新设备的钱从哪来？还不是指着那一块地阿，你以为这些地块到开发商手里会便宜吗，拆迁就更不用说了，现在平房已经基本拆完了，拆楼房不给人家一万以上的补偿谁搬？6层楼拆下来总补偿款再加上政府扒层皮，到开发商手里会是怎样的成本自己可以想象一下
网友评论：房价4全民传销 回复日期：2008-8-21 18:56:58
天津外环内的房子是不会降的，因为基本没有土地可开发了，但外环以外区县的房子很可能会降
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扯淡就是这样来的。
