■律师观点：物业收费涉嫌“霸王条款”
中华全国律师协会民事委员会委员宋安成律师表示，小区物业规定收取地桩锁押金，其性质十分模糊。
此外，地桩锁的维修费应如实收取，小区业主每月缴纳150元停车费，其中已经包括车辆安全管理费用，物业公司对于维修费采取预收方式实际是利用其强势地位涉嫌制订“霸王条款”。小区在物业公司已经收取停车费的情况下，物业有义务保护业主车辆安全，如再额外收取费用，值得探讨。上海市各区关于停车收费以外的收费应在与业主协商一致的基础上进行，物业公司单方面采取强制收费涉嫌“霸王条款”。
另类草疯长小区变身“杂草园”
南汇区宣桥社区小区绿地变身“杂草园”，遍地青草在入夏后开始迅速疯长，一大片“草海”甚至已经有淹没膝盖的趋势。原来，小区种植的另类草皮，是专门供牛食用的草。“小区里简直是杂草丛生。”近日，家住宣桥社区的业主刘先生表示，小区绿地已经遍生杂草，一大片的草地，高高低低的，丝毫看不出任何修剪的痕迹。
他告诉记者，自己4岁的女儿喜欢在小区里到处玩耍，而原本可以戏耍的草地，长得有人的膝盖那么高，大人都不敢随意在上面走动。小区地处郊区，万一有虫或者蛇，藏在草丛里都很难被发现。“我们计划进行新一轮的修剪。”小区物业管理处有关负责人告诉记者，目前小区的绿化是由一家绿化公司负责管理，物业则对每次修剪时间进行记录，最近一次的修剪时间在上个月中旬。而对于青草疯长的原因，他表示，小区绿地种植的是一种给牛吃的草，这种草的特点就在于生命力顽强，短短几天时间就能节节蹿高。
