在接下来的数月中，小王夫妇接连在浦东、宝山、徐汇等多个区域不断淘房，但始终没有遇到十分满意的房源。因预算总价一定，小区环境要求较高，套型面积又不能太小，他们的可选房源的范围并不大。再三权衡之后，夫妇俩最终决定重点考虑中外环间的次新房源。在8月初，他们终于找到了自己满意的新家。其购置的房源为普陀区中外环间阳光威尼斯的一套100平方米新的装修2居室，在购置家具之后即可入住，成交单价为1.1万元/平方米。该房源处于中区楼层，加上两个卧室全朝南，房屋内的采光、视野俱佳，房型方正，小区距离上班地点也不是太远，两人十分满意。
上述现象并非个例，即使是在弱市之下，上海楼市的刚性购房需求仍大量存在，部分需求在遇到适宜房源后就会得到释放，并成为近期市场交易的主要支撑力量。21世纪不动产上海区域市场中心的监测数据显示，最近数月沪上的二手住宅买卖交易中，自住用户的所占比例一直保持在8成左右的高水平上。
此外，成熟居住区域内的二手房拥有相对更强的抗跌性，它们近期也正成为更多自住购房者的选择，21世纪不动产上海区域市场中心的分析师表示。如今新建商品住宅的促销、打折行为多数发生在外环线外的楼市新兴区域，前期价格上涨幅度过大使得区域内房价存在调整压力，导致区域内二手房源的价格水平受到冲击。而自住率较高的成熟居住区生活配套齐全、居住氛围浓厚，在售二手房源往往能够吸引刚性需求，在其支撑下的区域二手价格水平也更为稳定。
小王夫妇工作、生活所在的普陀区就是传统的居住区，该区目前在售的新建商品住宅较少，且主要集中在长寿、武宁和万里两个板块，其余区域主要依靠二手交易为主。自住购房者的青睐使得在刚刚过去的7月份，普陀成为市内各区中二手住宅成交面积唯一环比增长的区域，较6月增长了2成。除5年左右的次新房源，该区域的售后公房也受到购房者的极大关注。目前普陀区域成交较为活跃售后公房中，真北二街坊成交均价在1.2万元/平方米左右，长风二村的成交均价在1.5~1.6万元/平方米左右。
