A、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。
B、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。
C、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积(或建筑面积)计算得出该楼层的权重系数。(此步骤在各楼层的计算方法相同)
公式一：系数X销售面积(建筑面积)=权重系数
D、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数
公式二：∑权重系数=总权重系数
E、计算层别总价和层别均价。层别总价等于项目整体目标销售总额除于总权重系数得出的数值再乘于该层别的权重系数；层别均价等于该层别的总价除以可销售面积(建筑面积)。其他层别依次类推
公式三：(目标销售总额÷总权重系数)X层别权重系数=层别总价
公式四：层别总价÷层别销售面积(建筑面积)=层别均价
F、在得出各层别的总价和均价的前提下，具体计算各层别不同位置的商铺的售价。具体如下：
|
| 婚房装修 | 案例点击榜 二手房 小户型 二居室 三居室 四居室 复式 |
| 装修图库 | 图库点击榜 装修样板 别墅 浴室 客厅 卧室 儿童房 餐厅 厨房 书房 阳台 彩绘 阁楼 电视背景墙 卫浴 布艺 卫生间 壁纸 沙发 |
| 装修风格 | 风格排行榜 简约风格 田园风格 乡村风格 欧式风格 日韩风格 混搭风格 中式风格 地中海风格 宜家风格 时尚潮流 美女装修 |
| 装修建材 | 橱柜/台面 开关与水电辅料 淋浴房 水管 移门 吊顶 卫浴 洁具 墙地砖 石材 龙头水槽 五金 灯具 油漆涂料 木工板材 阳台门窗 地板 墙纸 |
| 家居美图 | 清凉家居 家居饰品 家居风水 搭配技巧 家电选购 |
| 我要结婚 | 结婚图片 婚纱 婚戒 婚宴 蜜月 |
| 房产快讯 | 楼盘动态 北京楼市 地铁轨道 板块选房 政策法规 物业管理 房价 房贷 |
| 二手房 | 二手房市场聚焦 二手房交易宝典 50～80万 80～120万 120～150万 徐汇 |
