事件 阳台裂，玻璃碎，新房变旧房
张小姐的房子位于闵行区畹町路某小区一楼，于去年6月底入住。3个月后，张小姐发现阳台的地砖无端出现了一条裂缝。出现裂缝的地方在阳台与客厅的连接处，起初只是极细的一条口子，张小姐也没有特别在意。没想到几个月之后裂缝越来越宽，足够插进去十几张纸。并且越来越长，一直延伸到整个阳台。张小姐多次与开发商交涉要求维修，但无任何结果。
今年10月初的一天早上，张小姐在阳台上晒衣服，突然“嘭的一声闷响，阳台玻璃一下子粉碎了，侥幸的是碎玻璃没有伤到人。惊魂未定，张小姐急忙通知物业要求维修。一块新玻璃换了上去。没想到，10月27日另外一块玻璃再次自动粉碎。
原因 阳台沉降是罪魁祸首
交付才1年的房子怎么会有那么大裂缝？厚实的双层玻璃，无任何外力作用下，无缘无故怎么会粉碎呢？
上海建筑科学研究院高级工程师程士濂说，这些问题都是由于阳台沉降引起的。阳台下沉产生的拉力，使得阳台与房屋主体之间逐渐断裂，于是裂缝就出现了，而且随着阳台下沉，裂缝逐渐扩大。阳台上的玻璃之所以粉碎，也是因为阳台下沉产生的扭力作用。
那么阳台为什么会沉降呢？
程士濂解释说，一楼的阳台容易出现沉降主要有两个原因：首先，一楼的阳台大多采用架空设计。其次，一楼阳台有些是预先制作，施工时装配到房屋上，与房屋结合紧密度不高。因此容易发生沉降。阳台玻璃受沉降扭力极易爆裂，如果玻璃质量不佳，容易对周围的人造成伤害。
链接：二楼以上阳台不必担心沉降
二楼以上一般不必担心阳台自行沉降。因为二楼以上阳台都是现浇施工，阳台与房屋由钢筋混凝土连接，紧密度很高。即使发生沉降，也是两者一起沉。
支招 确定责任，维护权益
“现在最怕的就是上阳台晒衣服，万一哪天玻璃爆裂，不知道会有什么后果。张小姐诉苦道。
阳台裂缝、玻璃粉碎，才住了一年的房子，就发生了这么多质量问题，好端端的新房成了破屋子。张小姐真担心住下去会不会发生更多问题，另外过了保修期维修费用该如何负担？
按照程士濂的解释，很明显如果阳台继续沉降，裂缝会越来越大，最终甚至出现断层。另外，换玻璃只是“治标不治本的办法。要解决问题，应该尽快要求开发商进行维修。维修时应采用砖混的支撑柱来减缓阳台下沉。当然现在对于张小姐来说，最重要的就是尽快请专业的房屋质量检测部门对于问题进行鉴定，出具权威的质量报告，如果属于房屋主体结构问题，开发商应该终身保修。
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