上海首创免中介费交易模式

　　由上海华燕集团独创的以涵盖“安全、专业、便利、省钱”为特色的二手房“手拉手”免中介费的全新交易模式即将诞生沪上。这是11月1日华燕二手房“手拉手”交易服务模式研讨会上，向与会专家及新闻界透出的讯息。

　　据悉，“手拉手”模式历经4个月的模式编程与系统调试，目前已与中国银行、兴业银行合作，华燕集团所属的“华燕经纪”已经成为中国银行上海市分行、兴业银行上海分行指定的房地产金融配套服务商，并在全市各主要区域建立了便民签约服务网点11个。

　　华燕集团总裁胡炯告诉记者，“手拉手”交易实际上就是不通过中介，由买卖双方直接交易并无需承担中介费的“非中介交易”模式，也称为“DIY”自助交易模式。具体运作方式为：买卖双方确定买卖意向后，由华燕经纪提供专业的交易服务，这种为“手拉手”提供的专业服务包括：1、免费挂牌，2、前期专业指导，3、合同签订，4、一站式服务，5、交易资金全程监管，6、交易流程一站式服务等专业技能。同时，为保障“手拉手”交易的安全性，采用了“第三方资金监管”形式，由相关银行与“汇海担保”共同推出“二手房资金监管”，以确保交易双方的资金安全。

　　与会专家认为，目前二手房非中介交易量存在一定下降走势，由年初的35.26％下降到8月的25.15％，其中“资金安全”为主要特征的市场风险不断增大，“手拉手”模式在一定程度上可避免部分不良中介行为导致的负面影响。而以“资金监管”为核心的“手拉手”模式，在“安全、专业、便利、省钱”的核心内容上，将保障交易双方的顺利进行，仅“中介费”一项，便可为交易者省下可观的费用。

　　据研讨分析，将会有四类群体对“手拉手”感兴趣，一是亲属好友知根知底的，不愿通过中介交易；二是买卖双方知信度好的，如同事等；三是房地产中介人员及家属；四是对中介费用有抵触的低收入人群。胡炯表示，“手拉手”作为二手房交易的一个独特模式，是传统模式的创新版，不会对目前二手房市场形成本质上的冲突，在客观上对二手房运作将起到规范和促进作用。

　　据了解，目前华燕推出的“手拉手”，可以有三种方式挂牌或选房：一是通过网站，登陆手拉手房产网，自己挂牌或选房；二是拨打“手拉手”专线，由专业人员替你挂牌；三是在与银行合作的签约网点当面挂牌并选房。