再过三五年，大多数
买房人会不会还像现在这样拿到钥匙以后花大力气搞
装修?有人预言，5年之后，人们的观念将发生变化，“住宅全装修”已不再少见，“拎包入住”的人会占到大多数。如果是这样，“马路游击队”的市场份额也会逐步减少。装修房的推行面临着很多需要解决的
问题，前几期的青年精英
置业话题我们分别从经济状况、配套需求、新房还是
二手房等几方面讨论了青年精英们的需求，这一期我们继续讨论关于装修房和
毛坯房的话题。
●置业要素
购买装修房要注意的细节
地板
看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板铺设修边也不容忽视，尤其角位及近门位置，宜多加留意。留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无“吱咯吱咯”的响声。
门窗
用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。用水管喷射外墙10分钟或以上，然后看窗台上会否出现水渍。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
水电
按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
墙壁
环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何，若油漆没有顺同一方向漆，便会出现若隐若现的路轨，影响美观性。墙身出现裂纹，表示油漆工夫马虎，注意相关位置要留有空调管孔，这些基本上是要靠眼睛去观察。
卫生间
在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，最忌出现裂纹或刮花痕迹，另外还要留意地面倾斜位是否去水顺畅。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，对坐便器的下水检查则最好反复多次的进行排水试验，看看排水效果，如有"咕咚"的声音则是正常，另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。
厨房
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否无异物堵塞。
电路
应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
建材的品牌
据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
●置业分析
适合毛坯房还是装修房？
中大亮桥房地产营销部经理谢安
有人认为装修房太贵了，其实这是一种误解，如果算价格，装修房价格<毛坯房+装修费用；如果算装修成本，同等材料，开发商大批量采购一定比自己买材料要便宜；更不用说装修所需要花费的时间和心思了。现在市场的房子有简装修、精装修、甚至还要拎着行李就能入住的装修房，这些对于工作忙碌，生活紧张的青年人都很适合。
中原地产研究咨询部经理马冀
选择什么样的房子还是要看青年人自己的喜好，当然也要根据实际情况来考虑。毛坯房在价格上是占一定优势的，但是卖毛坯房的人最好能够把装修的费用考虑进来衡量一下；除了价格因素，青年人更多考虑的可能是装修风格的问题，全装修房的好处虽然很多，但是如果千房一样，没有特点，是不会受青年购房者欢迎的。很多人买装修房图的就是省心，但是这就涉及到装修的质量问题，很多隐蔽工程是看不到的，也无法验收，很多装修房业主也都有过不愉快的经历，这也是很多人宁愿选择毛坯房的原因，虽然苦点累点，但是自己全程跟踪放心。
景瑞地产项目经理张磊
我个人还是比较喜欢毛坯房，装修房虽然省却了很多的麻烦，但是不菲的价格还是让很多青年人望而却步，毕竟每平方米多出千元左右的预算，这在总价里就不是一个小数了。而且青年人都有自己的个性，买一套房子总是希望能够最大限度发挥自己的创意，更有可能有些独特的需要，而装修房的装修风格是比较单一的；最大的问题还在于装修房的验收，因为无法监工，所以很多时候也无法保证装修是否达到承诺标准，使用的产品是否是当初承诺的产品，这几年，装修房投诉的案例越来越多，所以，希望年轻人选择装修房的时候还是要慎重。