2007年底上海新盘大点击

　　进入11月份了，初冬的温度也给楼市带来了一丝寒意。开发商在想，年底了，2007年还开不开盘；购房者也在想，07年快过去了，房子到底买不买？是呀，无论是哪一方，双方都想抓住2007年最后的一两个月，或卖或买，这都是一场心理和实力上的对抗。

　　在被寄予厚望的“金九银十”以不尽如人意的成交收场之后，上海楼市在年底不出意料地进入了冷藏期，数据显示，11、12两个月开盘项目的数量大幅度减少，50个左右的开盘数仅为以往自然月开盘数量的一半左右。

　　在区域供给上来看，新盘供应主要集中在中外环和外环，宝山、浦东、闵行、松江四个区域有多个项目开盘，价格和交通等生活配套差别也不大；而内环和中内环区域基本没有新盘供应，只静安、徐汇两个区域有少量项目开出。

　　从新开楼盘价格上来看，万元偏上的新盘占据多数，这些楼盘大多位于杨浦、普陀、宝山和浦东，而5000-8000元的项目集中在南汇、嘉定、青浦等几个区域。新开盘的主力房型一般都以90平方米左右的二房为主，比较适合青年置业，需要购房的青年人可以在2007年最后推出的方源中挑选适合自己需求的房子。

　　本期“2007年底新盘大点击”，将把11、12月份刚刚开盘和即将开盘的项目详尽列出，希望能为那些在2007年期盼拥有自己住房的人们带来更多实用的信息。付毳