张江板块
◆区域介绍
张江高科技园区周边房地产市场不同于邻近的花木、北蔡地区，也异于金桥地区，成为独立的“张江板块”。它区域性较强，客户主要集中在高科技园区；开发区内，楼盘层次相当高，且相对集中。目前该板块公寓均价在1.2万元-1.7万元/平方米，别墅均价在2.2万元-3.5万元/平方米。
◆区位优势
依托高科技产业园区和轨道交通的有力支持，张江以打造上海“硅谷住宅”为板块概念，成为近年来上海引人关注的后起板块之一。张江“硅谷”国际聚居区占地245万平方米，而规划容积率仅为0．91，同时由于周边簇拥世纪公园、汤臣高尔夫球场等大型绿地，生态环境首屈一指。此外，在园区未来规划中，另一大亮点是40万平方米的主题公园、亲水河滨公园，为园区增添诗情画意的绿色休闲场所，构筑一个品位高雅、设施完善的现代化国际化社区。
◆典型楼盘：城市经典
城市经典位于张江高科技园区国际聚居区内，由于该盘量大且集合联体、叠加、双拼别墅以及小高层等多种物业类型，因而深受园区内各国人士的欢迎。该楼盘的主要特点是绿化率高、人口密度较低，一直受到台湾地区和大陆以及韩国投资客的欢迎，小区内拥有有近两千平方米的国际水景会所以及五星级的四季酒店。目前一期叠加别墅均价为2万元/平方米，二期公寓价格在1.8万元-1.9万元/平方米、别墅价格为2.1万元/平方米，三期别墅均价在3.2万元-3.5万元/平方米，四期小高层均价在1.8万元-1.9万元/平方米。
对比结论
在生活配套以及交通便捷度方面，金桥板块更胜一筹；而在未来发展前景上，张江明显具有独特的优势。
以上两个板块均适合25-30岁的青年置业群体。但因为其资金积累并不充裕，同时短期内拥有自驾车的概率较低，因此在交通方面选择轨道交通出行必是首选。而这一年龄段正处在生育阶段，教育资源成为重要的决策因素。
综合考虑，金桥板块更胜一筹。
