记者观察：上海房价下跌30%的预言可能实现吗？

佳成商厦降价叫卖

据早报获得的一份资料显示，最近，一个名为“上海恒积大厦裙楼商场”的物业正在二手市场整体叫卖。

记者获悉，这个楼盘实际上就是2006年底香港上市公司“上海策略置地”计划收购的上海佳成商厦。２００６年１２月２１日，上海策略置地（０１６４．ＨＫ）发布公告称，已在１２月１８日订立协议，以５．５５亿元的总代价，收购一家名为ＢｅｓｔＷｉｎ的外资公司的全部权益以及一笔２．３７亿元的贷款。而ＢｅｓｔＷｉｎ持有的资产正是位于淮海东路９９号的佳成商厦１－６楼商场。

如今一年半过去，价格不升反降。

按照卖家报价，“买方如愿意收购本项目的项目公司全部股权，卖方保证股权清楚，无瑕疵及无债务责任。全部股权转让总价为人民币5亿元。”“买方如选择本项目整体物业产权转让交易，总价为人民币5.7亿元。”

也就是说，如果以当时同等条件的项目公司收购形式，这个项目报价反而降了5000多万元。

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