上海人昆山购房是因为房产均价较低，投资门槛低。2007年初再一次被激发起来，而且呈现在昆山特定板块“通吃”、各板块开花的波澜壮阔之势，这股同样来自上海的昆山置业潮流与前几年有明显不同。
这表现为购房区域扩大。以往上海的昆山购房大多数选择距昆山市区较远的旅游风景区的物业区域，比如阳澄湖、淀山湖一带的别墅，通常属于是自己的第二套、第三套，属于纯投资度假物业；还有一种选择就是昆山市中心去购买商铺和办公楼，出租给昆山如雨后春笋的中、小企业，以获得租金收益。
今年以来，除了昆山南部的水乡风景区别墅和市中心商铺、办公楼一如既往的追捧外，还快速进入了昆山的普通住宅市场，而且已经渗透到早年从不被上海人看好的城北和城西板块，本来就地理位置来说，理所当然地被上海人当前能接受的应该是沿沪产业带和轨道交通密集分布的城南板块的楼盘，这对昆山城西和城北的开发商们是个意外惊喜，无论是在在城西的时代中央社区、东方
曼哈顿，还是在城北的凤凰城、江南明珠苑，案场经理和销售人员都表示：今年以来，他们开始接待成批的上海购房者。“租售情报”根据各楼盘的调查统计，保守预测，这两个区域的在售楼盘，来自上海的购房达到应该在11—20%。开发商肯定期望过上海人来此置业，但没想到来得这么快，这么多。
昆山购房者呈年轻化趋势。上海购房者更加关注的与上海相接壤的花桥、千灯等沿沪板块的楼盘，还有沿着快速干道下匝口，城际列车、轨道交通、京沪高铁大致确定的区域里的楼盘，就深深打动上海年轻的置业者。在个案的跟踪调查中，“租售情报”发现城南部份楼盘的上海购房者都占到了40%以上，在更靠上海的花桥，绿地开发的绿地二十一城启航社，购房者100%为来自于上海的年轻白领们，他们大都属于首次置业者，利用昆山较低的购房成本，圆了自己一个“家的梦”。
受上海的白领们的追捧，启航社销售一浪高过一浪，一个放量巨大的楼盘，有时还处于无房可卖的姿态。在这个项目前期开发的孝贤坊、合欢园也都是针对上海购房者的养老需求所打造的产品，受到上海绿地系列产品在昆山成功开发的启迪，在花桥和沿沪产业带区域另外的一些房地产开发项目，也主动调整了产品结构和宣传渠道来吸引上海的购房者。
白领自住型
来上海青浦工作五年的李先生如今已到结婚之年，迫于青浦近7000元/平方米的高房价，李先生不由自主的打量起青浦边昆山千灯楼盘的的主意，看了一圈下来，最终选择了单价4200元/平方米的汉城国际，理由很简单，单价和青浦的楼盘相比优势巨大，且还带装修，省去了装修之苦，加之千灯离青浦有专线巴士，平时50分钟就到，还有一个附加值，汉城国际紧邻13万方的中央公园，空气好，生活在那很自在。
点评：这类昆山购房者，一般是首次置业的新上海人，来上海不是太久，在公司为普通白领，月薪一般在4000-6000元。按现在的上海市房价，就是在外环外的九亭，新房价格也达到8000千了，而且还“一房难求”，那么在花桥、千灯，包括在昆山城南板块，靠近火车站区域都有不少可选择的楼盘，它们的价格在3500—4300元/平方米，特别是火车站、中山公园，包括徐家汇一带区域的上班一族来说，都是比较适合购买的群体。现在能够实现居住上班的唯有花桥的绿地21城，因为它开通了小区班车直达中山公园，路上耗时不超过45分钟，而且9月花桥就在开通二条省际公交路线。如果是城南板块的楼盘，就在等到2009年城际轨道开通才能实现安家昆山、工作在上海的梦想了。
长线投资型
仲先生在上海工作，今年初，看到身边的朋友，要么炒股，要么购房，在朋友的“怂恿”下，仲先生的心也活了。他觉得上海经济发展辐射长三角，今后紧邻上海的昆山必定有投资潜力。今年春天，仲先生来到昆山，8月中旬，仲先生和朋友一起，在城北的凤凰城购买了五套住房，由于集体购买，总价上还便宜了1万元，谈到投资年限的话，准备5年后出售，避开5年内出售所要交纳的营业税。
点评：这类人为上海的中上收入阶层，一般在上海都有自己的住宅，有过成功投资房地产的经验和经历。年收入在15-30万之间。他们有比普通投资者有着更敏锐的嗅觉和更强的市场调研能力，其投资行为具有前瞻性，对区域的选择往往也更理性。他们看好昆山房产的升值潜力，以长线投资来获取回报。
