休闲度假型
张先生在上海做小生意，目前已小有成就，为了改善生活质量，他选择在异地买套别墅，过上“5+2”的生活。选来选去，最后选择了淀山湖旁的清水·依瓦诺小镇，选了套面积为200多平方米的别墅，售价才106万。首付为32万，清水·依瓦诺小镇环湖而建，居住在岛上，不用说空气好，不用说很多国际人士入住于此，社区档次不错，光是周边的旭宝高尔夫，大自然俱乐部，规划中的大自然跑马场，就可以为旅游度假带来诸多便利。
点评：该类购房者最关注不是价格，而是关注别墅是否位于景观优美的风景区。他们选择在既有人文沉淀，又有优美自然风光的南部水乡区域。虽然他们也有长线投资的成份在其中，但是更注重的是自己在别墅里的休闲度假生活。
这类购房者年收入在20-50万元之间，多为上海事业成功人士，自身素质较高。他们热爱自然，并有一定的文化底蕴。调查发现，还有一个例外，就是上海青浦工作的高薪阶层，常常将南部水乡和阳澄湖一带风景区别墅当作第一居所。
頣养天年型
2006年，经朋友介绍，上海的吕先生在昆山花桥绿地21世纪城孝贤坊买了套房子，价格在20万左右。异地养老，医疗保障最重要。小区旁的同济医院附属昆山医院预计2009年底造好，目前建筑轮廓已经出来，吕先生觉得住在这里最大的优点是，空气清新，冬天阳光好，废气少，房价要低于上海。缺点嘛，周边生活配套还没起来。老人很看好花桥地段的潜力，他说3—5年后，前景越来越好。
点评：这是一批厌倦了都市喧嚣生活的，即将或已经退休的中、老年客户群体。他们的年收入在稳定，打拼了半辈子，儿女也已长大成人，有了自己的家，他们的置业就是为了找一个风景优美、空气清新的低密度住宅頣养天年。
这类养老阶层的收入情况千差万别，所以说养老物业的总价跨度也比较大。从花桥的孝贤坊的30-40万的公寓到南部风景区300万元左右的别墅都有为数众多的养老需求而置业的。
