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刚性需求较大 市场仍有潜力 首次二手看房结束

发布: 2008-8-09 13:49 | 作者: 张芙蓉 | 来源: 焦点房地产网


  自今年1月上海房地产市场进入“冬天”以来,社会各界对市场未来发展一片怀疑声。房地产市场到底是否真的清淡?房价是否真的会像一些人预期的那样会大跌?2008年8月2日,上海网携手上海中原首次二手房看房活动顺利举行。80%左右的明确购房意向,2组的初步看房预订,首批近30人的看房团总结数据,也许会给沉寂许久的市场带来一丝希望。

  本着提升业绩,贴心为客户的服务宗旨,上海网携手上海中原组织了此次二手房看房活动,据悉,此次活动是上海网举办的首次二手房看房活动,同样在沪上中介行业中,上海中原也是首家举办实地看二手房的中介代理公司。

  经过历时一个月的前期网上招募,共收到40余份看房申请。经过主办方慎重删选,共选出近30余位与看房区域相匹配的看房者参加此次活动。8月2日,尽管当天天气炎热,但烈日的酷暑并未阻挡看房者的购房热情,报名的网民最终共有29位前来,大大超乎了预期的人数。上海中原为本次活动特别精心挑选了相互较为临近的五个社区,五套价格实惠、面积适中的房源,从两室到三室、毛坯到精装、无电梯房到电梯房,五套房源基本满足各种需求。

  看房者李小姐向笔者表示,和男朋友是外地来沪工作,目前都是租房子住,想先买一套中等靠2号线的房子,等将来工作稳定再换一套大点的,看到网上招募看房,价格适中,位置靠近中环也比较方便,所以便来看看。从小区环境、地下车库状况,到房间大小、得房率高低等每个环节,看房者询问得都非常详细,甚至于小区门口公交走向、菜市场的位置等细节,看房者也同样不放过,一一向业务员询问,有些年纪较大的阿姨还当场拿出本子,随时记录着各种信息,在五套房源中做着比较;一些看房者还事先做了功课,拿着各式各样的购房地图边看房边向业务员咨询他们关注的其他区域;一对新婚夫妇在中原门店张贴的轨道交通地图前细细研究,丈量着嘉定金地•格林世界的各种交通走向,边向业务员咨询看房班车等事宜。一天的看房活动,又热又累,但看房者的购房热情也未消减。返程的路上,部分看房者还坐在业务员身边,探讨着目前房地产市场的走向。

  据统计,一室户的购房需求在此次看房团中占主体地位,100-150万元是主力购房价格,二号线及三号线等轨道交通附近的次新房颇受欢迎。在近30人的看房团中,有4-5组看房者留下明确购房需求,要求进一步联系,1-2组购房者基本确定金地•格林世界的看房预约。上海中原广中路分行经理孙虹表示,目前市场反应虽然较为低迷,但市场刚性购房需求仍然强烈,新婚夫妇和白领阶层仍是目前市场购房主体,轨道周边面积偏小的次新房仍然颇受欢迎。


  

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