（二）海外房产企业大举圈地
在国内信贷紧缩、宏观调控趋严之时，不少内地开发商因为资金问题被迫退出土地拍卖市场，而海外的大地产开发商因为在资本市场有配股、可转债及银团贷款等多元融资方式的支持，相对来说资金比较充足，因此优劣之分立现。在国内开发商因受制于政策调控而难有作为的情况下，外资房地产开发商在年初纷纷开发了大规模、旁若无人的“圈地运动”。
（三）上市房产企业面临更大的市场机遇
房地产上市公司在全国地产行业中占少数——5万家房地产公司中只有约120家上市。相对未上市的企业，上市公司规模实力较大、透明度高、经营比较规范，且资产负债率普遍低于行业平均水平，有利于防范金融风险。特别是，房地产上市公司存货周转率和土地开发进度比未上市企业高，囤房囤地不符合上市公司追求均衡稳定收益的机制。
我相信，经过这一轮的行业整合，房地产行业将逐步由发展初期的粗放型、低层次的开发模式，向集约化、人性化的开发模式转变；投资商的背景越来越国际化、市场化；决策、开发建设、销售流程将越来越科学化、规范化；土地的利用更为合理、高效。客户越来越理性，市场越来越规范，房地产行业将进入持续健康的发展轨道。
