经济的持续稳定发展，让中国人购买境外房产成为一种可能。据目前的市场行情来看，经济增长稳定，长期无战争威胁的国家，房价基本呈稳步上涨态势，租金收入也很稳定。比如，近两年，美国、加拿大等地房产的综合保守增值率都在7%以上，有的地区涨幅竟然创出了近20年之最。
资金收入
对于购房资金的准备，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美的实现购房过程，将跨国交易顺利进行，仔细解读中国政府的外汇管理政策是必不可少的。随着中国双顺差的情况发展，政府对外汇管理在逐渐放松，如果能将购房所用的外汇看作经常项目下的贸易项目，境外购房将没有任何的障碍。
注：一个具备合法外汇来源的个人或者企业，自有外汇金额充足，不需要向国家购汇，应该可以顺利的完成购房过程。
位置仍是第一要素
和在中国购房一样，国外买房首先也要选择好的区域。位置几乎是置业的第一要素。区域好，房屋的升值幅度较大，抗跌能力强。国外的好区差区一般是经历了很长的时间而形成的，在好区置业更有保值。
您在置业前必须做好市场调查，了解房屋销售的历史记录和上市房屋的销售情况。国外房屋中介的信誉很好，管理也非常严格。在与中介打交道时，您可向对方查询这方面的信息。此外，建议您多参观开放房屋（Open home）,比较欲购房屋在市场上的价值，自己作出判断，不要受中介左右。
关注交易主体的复杂性
境外购房，交易双方主体的成分复杂，国内交易一般是自然人或者法人，境外的出售主体，包括了开发商、中介、银行，涉及的第三方可能包括中资银行，国家外汇管理部门。双方所在地的法律不一样，就潜伏了一定的风险。如果产生纠纷，境外房产的法律官司都是采用房产所在地的法律，这也需要预先了解相关法律。
附注：签署境外购房合同，一般约请两家法律事务所（国内、国外各一家）做相关的文件解释。
弄清文件意义
签署购房合同，通常采取格式合同，里面的内容非常详尽，包括了你购买的物品，如何处置房产，你承担的相关权力及义务等，例如，你购买的全装修房，除了说明品牌外，每件物品的保修时间也会有注明。在购买豪华公寓时，签署格式合同没有什么特殊问题，如果你购买别墅，需要有一些特别的约定。
在国外无论签署任何文件，一定要确实搞清楚它的意义。任何签字都是具有法律效力的。不要因为偷懒或紧急之下随便签约。否则可能会造成严重后果。
附注：在美国购买房产，各个州的法律并不一致，需要你全面考虑各种可能发生的问题。
海外投资地产的利润就是楼价上升、租金回报。在新西兰、澳洲来说，转手成本是没有的，只有律师费。新西兰只有增值费，需要支付律师费。美国则要付一个转手费，差不多2％，另外还有代理费、中介费，算下来差不多8％。
此外，西方欧美等国家都有物业税，每年缴纳一次，缴纳的金额是根据政府委托的专业评估机构对各个区域每年或两年一次的市场评估作为依据来确定的，一般在购房款总价的1%－2％。加拿大还规定对个人拥有的唯一一套住宅，如果出售获利，可免征个人所得税。其他如美国及澳洲和新西兰等国家对此也在税收方面给予优惠，但同时拥有几套住宅的就不能得到税收的优惠。
