万科白马花园 新桥板块唯一在售小户型

　　万科白马花园  新桥板块唯一在售小户型

　　在售房源以小户型为主

　　万科白马花园地处新闵别墅区内，是一个38万平方米的大规模社区，由情景花园洋房、低层公寓、联体别墅等多种产品组成的混合型社区。整个社区以明中路为界，分为南块与北块，其中北块主要以住宅为主，即本案的一、二、三期，南块则有住宅、商业设施、幼儿园等。包括有蚂蚁工房、花园洋房和小高层等物业形态，户型有52平方米一房、68-74平方米二房和85-97平方米三房。多样选择满足不同家庭的需求，利用退台空间规划露台，在不减少室内面积的前提下，保证了户户有情景花园或情景露台，蚂蚁工房位于小区主入口处，靠近会所。目前该项目的价格在12000元/平方米左右，在售的全部为装修房。

　　得房率达到了88%

　　万科白马花园的户型也颇具特色，小区大多数房源的面积都在90平方米以下，据售楼小姐介绍，90平方米以下做三房也是万科的一项创新技术，得房率达到了88%，虽然实际面积并不大，但可用的空间却增加了。与上期房源不同，白马花园此次推出的为全装修房源，据悉装修标准为1500元/平方米。甚至有购房者称，减去装修费用和优惠后，比前期的毛坯房还划算。万科白马花园所在的松江新桥板块内的在售楼盘只有绿洲香岛花园和荣盛名邸(欧风丽景)，而绿洲香岛的主力户型是130平方米的大二房，欧风丽景目前在售为90-113平方米两房三房，板块内并无其他小户型楼盘。

　　周边配套尚不完善

　　由于新桥板块内多以别墅小区为主，对部分公寓业主来说目前板块内配套并不完善，目前离万科白马花园最近的商业中心为步行距离20分钟左右的新闵广场，现开放的主要以中小型超市、药店、饭馆、美容美发店为主，另一个商业中心则是巴比伦生活广场，要不就是靠莘庄的商业配套，离小区10分钟路程的地方有一个联华超市可以供业主购买日常生活急需用品。目前出行也不太方便，小区设有班车直达莘庄地铁站，但莘松路是小区唯一的主干道出口，上下班高峰期莘松路经常发生拥堵。周边教育配套只有莘闵幼儿园、聚丰苑社区幼儿园，不过社区以后会建一个幼儿园。

　　[优势点评]

　　万科白马花园充分考虑青年置业需求，精心打造精致版花园洋房，多变而富有节奏的空间格局，完全摆脱多层住宅的平板定律。层层退台的台阶状结构，使每层户型面积不同。

　　[特别提醒]

　　松江新桥板块目前正在开发建设中，周边生活配套都比较欠缺．出行也主要依靠小区班车。随着板块内在售楼盘的不断建成入住，周边的生活配套将会不断完善。