房价飞涨的今天，很多低收入家庭陷入了“望房生畏”的境地，别说购房，一部分人连租房都成了难事。为了“居者有其屋”，上海早在2001年就启动了“廉租房”政策。所谓廉租房，即指“政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。” 然而，由于种种原因，廉租房的门槛总是有那么一点高！范围呢？更是那么丁点小！这不，这次百姓话题的参与者，都有一点，一点不满。
发布人：王女士 时间：2007-12-28 11:25:38
手续比较繁琐，具体就不说了，还有很多人明明家里还养着两只宠物，还想混在里面的。要是能改革一下，改主动申报为登记审核，就是平时由社区街道登记着困难住户的名字，到时候反过来审核，老百姓要方便的多！浑水摸鱼的也就没办法扰乱秩序了。
发布人：朱太 时间：2007-12-28 11:25:23
我早看出来了：廉租房最大的问题，就是门槛太高！看似是针对老百姓的，实际上框框很小，圈进去的少之又少。而且限制太多了！像人均600元这样的收入，物价飞涨下是很难维持正常消费的。换句话说，就是政策虽然在放宽，速度却跟不上啊！
发布人：王女士 时间：2007-12-28 11:24:58
我是去年开始成为廉租住户的，一直是拿补贴，最早720，现在940。但是这些钱基本是我家在开伙仓什么的用掉了，虽然没有实际解决我家最困难的房子的问题，但是让我们家里的生活负担轻了很多！要是直接给房子的话，我们住得宽敞却没了补贴，这个…… 所以我还是觉得应该由廉租住户自己选择！现在实际拿房子的，也就10%；其余都是我这样拿钱的。
发布人：陆女士 时间：2007-12-28 11:24:40
‘实行货币补贴有赖于一个稳定的租赁市场。首先必须有充足的小户型出租房源存在，而上海目前符合这一条件的主要是老公房，新建房源大都面积偏大租金偏高，符合条件的房源严重不足；其次需要租赁价格稳定，但目前租赁价格随房价上涨过快。’这是上海市公积金管理中心副研究员丛诚的原话。文章还提到，今后政府将‘出台多种政策，鼓励和调动社会力量与市场资源，投入到住房保障体系中来。如鼓励开发商建造廉租房，税费和信贷利息享受有关优惠；并鼓励私人投资小户型住房，出租给低收入家庭租住，减免房租所得税和还贷利息免税等’。此外，“上海将拿出20亿元左右的公积金增值收益，用作廉租住房建设补充资金，收储约50万平方米的重大工程配套商品房，用作全市廉租房房源储备” 今年底则会全面开展‘增加实物配租比例，目标希望是达到10%，市政府还将把土地出让金的净收益不低于10%的资金用于购置廉租房及廉租保障建设，不足部分将由市财政补贴。
发布人：张老先生 时间：2007-12-28 11:24:03
不可能这么不人性的。实际操作中肯定有缓冲期的！比如3到6个月。光看规定里‘连续6个月’的文字就知道不会按照每个月为审核标准的。您多虑了！
发布人：胡先生 时间：2007-12-28 11:23:42
刚才说到以后根据收入变化情况，实行动态管理；我想问问怎么管？相对于审核和收入变化，补贴也好，实物也好，都很难第一时间反应。补贴也许可以在后几个月内扣除或者补发；房子怎么办？让住户马上搬出来？
发布人：薛先生 时间：2007-12-28 11:23:11
我来说吧：上海是2001年开始推行‘廉租房’的；当时因为种种缘故，的确定下了必须和‘低保’挂钩的要求。2003年，廉租房的政策做了两次调整，就是从人均5平方米以下提高到人均6平方米以下，后来又提高到人均7平方米以下。2006年，浦东、卢湾两个区的四个街道开展 “放宽廉租对象收入认定标准、扩大廉租住房受益面”试点。主要内容就是：廉租对象的收入认定标准，不再与低保线挂钩，而是根据市民收入变化情况，实行动态管理，并建立收入核对的认定机制、完善廉租住房政策。这个试点一直到今年8月结束，然后就向全市推广了。10月11日，市政府组织召开了“推进住房保障，构建和谐社会”的座谈会。明确‘上海廉租住房家庭人均收入认定标准，跳出了原来的每月人均320元的民政低保标准，放宽到了人均600元’；相应的租金补贴标准也有了提高。
发布人：张小姐 时间：2007-12-28 11:22:47
我记得廉租房和低保是要挂钩的呀！现在不要了么？
3发布人：陆女士 时间：2007-12-28 11:22:26
申请家庭自申请之日的上月起，连续6个月人均月收入低于600元(含600元)；家庭不拥有机动车辆、出租房屋等价值较大的财产；申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)；申请家庭成员应在户主户籍地具有上海市非农业常住户口且实际居住。
发布人：石先生时间：2007-12-28 11:21:57
这位，邬，先生，你要说的我们很明白，很多堪堪超过标准的住户，很可惜地无法享受‘廉租房’政策”，不过你对政策的理解是片面的，不是收入低于人均600元就能享受了，还有住房面积也有限制。
发布人：邬先生时间：2007-12-28 11:05:01
我现在在家，拿最低劳动保障750元，我爱人每个月工资大概1200元，儿子在读高中；三个人摊下来650一个，正好在政策外面！实际上我这个情况比有些可以申请廉租房的人还要艰苦，为什么？明年我儿子就考大学了！学费不得了。喏，我去一问，就多50块，廉租房优惠就和我‘划清界限’了。
