试点中的二手房资金监管系统在具体操作时分为两种情况，一种由品牌规模中介直接参与，另一种如是诚信度较差、资质不高的小中介则借用第三方办理。无论哪种情况，中介在二手房交易中协助资金监管仍起到重要作用。
据分析，建立房产中介交易保证金制度，将提高购房者交易的资金安全性，今后，中介卷款私逃的现象将不大可能在上海发生。比如对需从业的房产中介，要求缴纳100万元保证金打入银行制定账户。针对大型房产公司门店多、经受业务款项大的特点，根据分支机构数量其保证金数额相应提高。比如年经手交易涉及金额超过2亿元的中介，其保证金按照涉及金额的20—30％缴纳，即1000万元以上，以此类推。所有的交易保证金将交由房地产交易中心监管，包含交易中心及中介公司在内都不可以动用，直到该中介公司注销且无任何资金纠纷后方可取回。
显然，如果全面推行中介保证金制度，夫妻老婆店似的中介门店将难以生存，更多的是鼓励企业做强做大。因为即使是几家大的中介公司保证金数目对中介公司日常运营来说，也不是一个小数目，对其营运资本会是很大压力。目前很多小房产中介公司的注册资金仅为50万元甚至更低，却操作1000多万元的高档住宅买卖，或者同时操作数笔上百万的房屋买卖。如果资金流入中介公司的账户，一旦出现卷款私逃现象，该公司是不具备如此大笔款项的赔偿能力的。因此，中介交易保证金制度有利于提高保护购房者的资金安全。
