本月，在由善银财富主办的善银财富赈灾募捐大型投资理财报告会上，中国财经传媒人联盟特约评论员、凤凰卫视·凤凰博报特约顾问、南京大学客座教授、上海证券报评论主编时寒冰，在做一个关于未来房价走势的演讲前，说的第一句话是，“请关掉摄像机，我今天要放开讲，讲内幕。这些内幕，我以后在任何地方都不会再讲到。”
这注定又是一个让开发商痛恨的时刻。
时寒冰说:“站在开发商的对立面，并与其论战，这一切，并非出于私心。因为，我看不惯弱者遭受欺凌和掠夺！看不惯既得利益集团的嚣张跋扈！这就是全部答案。”
“中国房价高得离谱”
和美国等发达国家相比，时寒冰用数字向观众阐述“中国房价高得离谱。”
美国商务部2月27日公布的数据显示，今年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元；美国NAR先生，也在公开场合发表文章，提出这一观点。
“居住权是基本人权之一”
时寒冰认为，居住权和教育权、表达权、婚恋权一样，属于最基本的人权。联合国早将居住权写进了联合国宪章，中国也在该部宪法上签字。“也就是说，中国政府承认居住权是公民的基本人权，但中国目前的商品房制度，虚高的房价，却剥夺了许多中国人民的居住权。”
中国商品房制度历来为大多数“为穷人说话”的主流经济学家诟病，时寒冰曾在与一位知名开发商老总的电视辩论上指出，中国完全有能力不用花一分钱就能解决普通市民的基本居住问题。
那就是仿照广大农村，让城市人民自由建房，使普通市民拥有住房远且比现在容易得多。他打了一个比方:国家限制自建房，就像限制自由恋爱而让婚姻介绍所发挥作用一样，不但大大推高了结婚成本，还会导致最合拍的男女，不能通过市场途径自由结合在一起。因为，婚姻介绍所“会留下最优质的客户，分配给自己或者自己的亲朋好友。”
网友评论：乌鸦嫌猪黑 回复日期：2008-6-20 14:38:32
现行政策就好比“不让在家自己烧饭，只许去餐馆就餐”！！
网友评论：smaile 回复日期：2008-6-20 14:41:45
自己顶一下,有时候我就在想,我们为什么不能够像以前农村那样自己建房子呢?
政府把位置规划好,我们自己做房子啊,根本要不了那么多钱,即使要交地租也行的.
网友评论：smaile 回复日期：2008-6-20 14:43:27
如果怕市区的地贵,离市区一个小时或者二个小时车程也可以的啊,总比做个房奴好,到现在女朋友都不敢谈
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:53:33
时寒X这条疯狗现在和疯了差不多，妓女靠卖身博出位，时寒X这条疯狗靠故作惊人之举博出位， 前面还一串头衔。。。。我恶。。。
网友评论：smaile 回复日期：2008-6-20 14:55:47
时寒X这条疯狗现在和疯了差不多，妓女靠卖身博出位，时寒X这条疯狗靠故作惊人之举博出位， 前面还一串头衔。。。。我恶。。。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
说话注意词语,请自重!
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:55:55
有关部门应该修理下这条疯狗 了。
不然倒时候他可能取消ZF的话都敢讲出来。
让人民自由造房？超级NC，那天下还不大乱啊 。。我高度怀疑此人智商怎么可能在上海证券报里面干活。。
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:57:54
作者：smaile 回复日期：2008-6-20 14:55:47
时寒X这条疯狗现在和疯了差不多，妓女靠卖身博出位，时寒X这条疯狗靠故作惊人之举博出位， 前面还一串头衔。。。。我恶。。。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
说话注意词语,请自重!
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我和他有个人恩怨。。。。怎么了 ？莫非你是真身？有种咱们开个贴论论？？
网友评论：mlspring 回复日期：2008-6-20 15:00:07
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:55:55
有关部门应该修理下这条疯狗 了。
不然倒时候他可能取消ZF的话都敢讲出来。
让人民自由造房？超级NC，那天下还不大乱啊 。。我高度怀疑此人智商怎么可能在上海证券报里面干活。。
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你看看,这种高智商的人也就只能在tianya上面咬咬人,是不是最近贷款都要交不出了?降价卖了吧,虚挺着累不?何必呢,何苦呢
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 15:04:00
作者：mlspring 回复日期：2008-6-20 15:00:07
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:55:55
有关部门应该修理下这条疯狗 了。
不然倒时候他可能取消ZF的话都敢讲出来。
让人民自由造房？超级NC，那天下还不大乱啊 。。我高度怀疑此人智商怎么可能在上海证券报里面干活。。
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你看看,这种高智商的人也就只能在tianya上面咬咬人,是不是最近贷款都要交不出了?降价卖了吧,虚挺着累不?何必呢,何苦呢
------------------------------NC居然还养狗？你觉得我上面哪句话说错了 ？你指出来嘛，不要避开话题捣乱嘛。
请你想象一下大家各自在城市周边找地方造房子的情景，就知道我骂时寒X这种用心险恶的 FF的良苦用心了。
网友评论：flybird864 回复日期：2008-6-20 15:07:32
时寒冰讲了真话、实话。
网友评论：wesley2005 回复日期：2008-6-20 15:14:50
斯巴鲁777，有自己的观点，不是不可以。
但是骂人的话语，只能贬低你自己的身份。
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 15:23:09
作者：wesley2005 回复日期：2008-6-20 15:14:50
斯巴鲁777，有自己的观点，不是不可以。
但是骂人的话语，只能贬低你自己的身份。
-------------------------------我很少主动攻击骂人。但是如果我 不骂这样的人，后果就不是简单的清谈误国了。。。
网友评论：独息梧桐 回复日期：2008-6-20 15:55:05
马马的....怎么又看到斯巴鲁这条疯狗了???????
网友评论：wesley2005 回复日期：2008-6-20 15:56:08
呵呵。
那别人骂你，可能也是从这一出发点来考虑的。（“我很少主动攻击骂人。但是如果我 不骂这样的人，后果就不是简单的清谈误国了。。。”）
看风景的人，也成为了别人眼中的风景。
如果你坚持这样的观点，那也就不要怪别人骂你了。他们很多并不是无礼谩骂的。
网友评论：独息梧桐 回复日期：2008-6-20 15:58:16
请你想象一下大家各自在城市周边找地方造房子的情景，就知道我骂时寒X这种用心险恶的 FF的良苦用心了。
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自建房不等于随意盖房.
公民筹资自建,同样要请设计、勘测、规划等部门。
施工也同样要听从当地建设主管部门的管理。
只是少了开发商的环节，少了一条从中牟取暴利的拦路狗。
网友评论：讨厌房托 回复日期：2008-6-20 16:00:44
斯巴鲁777"发疯了,到处骂人....
网友评论：candychenyun 回复日期：2008-6-20 16:05:42
房托们，你们讨论这些还有意义么？试问：
第一，你们认为中国现在还有多少人买的起房子？
第二，你们认为这里有多少人会被你们忽悠去买房子？
第三，如果你们认为中国现在没有正常人能够买得起房，更不可能有人被你们在网络上说说就去买房子，那么你们整天在房观唱多有用吗？骂来骂去很好玩么？
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我给你们建议：
第一，中介： 早点关门把，现在游戏结束了，该去干点正事儿了！
第二，炒房的： 你们想熬就慢慢熬吧，记得月供要还清！
第三，开发商： 你们该去和民间高利贷打好关系，免得被追债，宏观紧缩，从现在开始至少三年！
语毕，你们自己想清楚咯。
网友评论：不由得你不信 回复日期：2008-6-20 16:11:07
人家在06年就提出来了
建议可以看看这篇文章，挺有道理的
http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/view.php?bbsid=329&subid=0&fid=2599&tbid=6060
网友评论：mlspring 回复日期：2008-6-20 16:15:58
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 15:04:00
作者：mlspring 回复日期：2008-6-20 15:00:07
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 14:55:55
有关部门应该修理下这条疯狗 了。
不然倒时候他可能取消ZF的话都敢讲出来。
让人民自由造房？超级NC，那天下还不大乱啊 。。我高度怀疑此人智商怎么可能在上海证券报里面干活。。
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你看看,这种高智商的人也就只能在tianya上面咬咬人,是不是最近贷款都要交不出了?降价卖了吧,虚挺着累不?何必呢,何苦呢
------------------------------NC居然还养狗？你觉得我上面哪句话说错了 ？你指出来嘛，不要避开话题捣乱嘛。
请你想象一下大家各自在城市周边找地方造房子的情景，就知道我骂时寒X这种用心险恶的 FF的良苦用心了。
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素质素质,虽然我也知道最近你们都不好过,竟然还有用信用卡取现了还贷款的,但是也不能就这样失去你一贯的风度啊
什么狗啊,NC啊,都是没水平的人才说的啊
你要说:"房价一定涨!"
网友评论：yztymz 回复日期：2008-6-20 16:33:10
有人问为什么非要到开发商那里买房，你怎么不问为什么非要吃农民种的的粮食，为什么非要买工厂生产出来的产品？为什么非要从商场或者菜市场买东西而不能直接到工厂或者田间地头去买。如果人人都可以自己盖房子，那人人都要到Z-F那里去租地了，Z-F成了商家，把地划成那么多小块有可行性吗？不过话说回来，你要想盖房，你可以注册成立开发公司啊，深圳不是有个集资、竞买地、合作建房的人吗，后来不干了，因为到头来比开发商的房子还要贵。
网友评论：mlspring 回复日期：2008-6-20 16:37:46
作者：yztymz 回复日期：2008-6-20 16:33:10
有人问为什么非要到开发商那里买房，你怎么不问为什么非要吃农民种的的粮食，为什么非要买工厂生产出来的产品？为什么非要从商场或者菜市场买东西而不能直接到工厂或者田间地头去买。如果人人都可以自己盖房子，那人人都要到Z-F那里去租地了，Z-F成了商家，把地划成那么多小块有可行性吗？不过话说回来，你要想盖房，你可以注册成立开发公司啊，深圳不是有个集资、竞买地、合作建房的人吗，后来不干了，因为到头来比开发商的房子还要贵。
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房子不是开发商在盖,是施工队
网友评论：不由得你不信 回复日期：2008-6-20 17:00:10
死天涯
说文章太长
发个链接自己去看吧
曹建海在06年就提出过了http://bbs.house.sina.com.cn/tableforum/App/view.php?bbsid=329&subid=0&fid=2599&tbid=6060
网友评论：忘掉名字了 回复日期：2008-6-20 17:13:57
时寒冰 好样的 !
相比之下, 那些商用,御用文人,为了一点私利,为虎作伥,欺骗百姓, 显的多么无耻!
网友评论：吃完饭跑跑 回复日期：2008-6-20 17:46:40
一个人自己都认为自己是正义的化身，那上帝还有什么用？
网友评论：雪白的大腿 回复日期：2008-6-20 17:47:06
作者：yztymz 回复日期：2008-6-20 16:33:10
有人问为什么非要到开发商那里买房，你怎么不问为什么非要吃农民种的的粮食，为什么非要买工厂生产出来的产品？为什么非要从商场或者菜市场买东西而不能直接到工厂或者田间地头去买。如果人人都可以自己盖房子，那人人都要到Z-F那里去租地了，Z-F成了商家，把地划成那么多小块有可行性吗？不过话说回来，你要想盖房，你可以注册成立开发公司啊，深圳不是有个集资、竞买地、合作建房的人吗，后来不干了，因为到头来比开发商的房子还要贵。
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怎么可能比开发商还贵？那是因为你根本拿不到地，或者干脆zf给你不一样的地价，无公平可言。就像现在各行各业招标一样，不是说谁价格最好最有效率中标，而是得看背后的利益关系。都去自建房了，你让zf官员们喝西北风啊，他们怎么发财致富包二奶？
网友评论：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 17:48:06
当心你们给时FF当了炮灰，还不知道怎么死的呢？
此人是彻底的个人英雄主义者，想成名想的发疯呢。请理智
网友评论：mlspring 回复日期：2008-6-20 18:31:57
作者：斯巴鲁777 回复日期：2008-6-20 17:48:06
当心你们给时FF当了炮灰，还不知道怎么死的呢？
此人是彻底的个人英雄主义者，想成名想的发疯呢。请理智
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他想不想成名我不知道,不过我知道你想出货想的快发疯了
网友评论：荷香豆 回复日期：2008-6-20 19:09:57 开发商的工作主要是拿地和融资，这个完成后就组织各个环节分头干活，房子卖完后物管收入开房商还会捏着，因此开发商是个工作主持者，并对全部环节负责，这个是需要的，就是项目经理人，不然就很难有全盘的负责人了，承建商主要是修房子其他事不管，销售商主要是卖房子，其他不管，因此开发商还是需要的，就象以前的小城建局和建设局这个功能！项目必需有个主持人和协调人的！
