“首付比例下调后，通过资格审核家庭，最低的只要首付3万元甚至2万多元，就能买上一套经济适用房。”昨天下午，北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波在市住房保障办公室召开的协调会上介绍，本市将对保障性住房和政策性住房，加大公积金贷款支持力度。90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款比例降到购房款的10%。
在昨天下午召开的保障住房协调会上，市建委委员程建华透露，本市今年第一批经济适用住房8000套房源的摇号选房工作即将启动。何玉波对此表示，公积金中心已经制定了政策性住房公积金贷款优惠政策，以支持中低收入家庭购买政策性住房，第一项优惠政策便是降低首付款比例，即90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款将降到购房款的10%。以销售基准价为4322元的常营经济适用住房为例，按照目前的经济适用住房户型设计标准：一居室基本小于50平方米，二居室在70平方米左右，三居室不大于90平方米，以此计算，购买一居室的购房人首付仅需2万元左右，购买二居室的购房人首付仅需3万元左右，购买三居室的购房人首付仅需4万元左右，就可以比较轻松地利用公积金贷款购买经济适用住房。
除降低首付外，何玉波还透露，还将对政策性住房的公积金贷款购房人免除最高1500元的评估费。为了让开发商能及时得到回款，保证经济适用住房、限价房能保质保量按期建设，公积金中心还规定，政策性住房公积金贷款不受“封顶放款”限制。除此外，北京公积金中心届时还要到经济适用住房、限价房选房现场办公，“只要购房人在选房当天带齐资料，当天就能办完公积金贷款相关手续。”
何玉波提醒获得政策性住房购房资格的家庭，在选房之前，可准备好所有公积金贷款资料，以便选房当天现场办理相关手续。
网友评论：yuhui08 回复日期：2008-6-11 16:03:53
啧啧，这个yy的真可以；
网友评论：jlalong 回复日期：2008-6-12 10:31:12
“yy”何解？
网友评论：hhjzzt 回复日期：2008-6-12 10:43:23
很多人看不懂这个政策的背后意图。
就是让更多人“所谓刚性需求”的人很快买到房子，给房地产施加压力，逼迫房地产把价格降下来，为高房价买单。
网友评论：jlalong 回复日期：2008-6-12 14:41:41
LS的仁兄真是高见，我怎么就没想到。难怪房托和中介都要绕道走了！
网友评论：jlalong 回复日期：2008-6-12 14:52:35
LS的仁兄真是高见,我怎么没想到。难怪房托和中介都要绕道走了！房观好象也没多军了？
网友评论：南无未来 回复日期：2008-6-12 15:15:43
不能接手 里面肯定是大量的炒房人员摔的最后的一棒
谁拿到转眼就负资产
网友评论：chgsnake 回复日期：2008-6-12 16:26:33
lz是不是有问题
北京买经济适用房都要打破头了，每年盖那么几百套，排3年都轮不上，还要救市？？
网友评论：黑天六必治 回复日期：2008-6-12 16:35:57
哪位高人来说说什么样的家庭有资格申请经济适用房？其他家庭怎么办？
网友评论：phoenix103 回复日期：2008-6-12 18:25:23
者：chgsnake 回复日期：2008-6-12 16:26:33
lz是不是有问题
北京买经济适用房都要打破头了，每年盖那么几百套，排3年都轮不上，还要救市？？
有一套是一套,你以为非买不可的人很多么?你听说有几个睡马路上了?
网友评论：exposure1982 回复日期：2008-6-12 21:00:38
北京的经济房价格确实偏高，不过据我所知好像还算好卖
网友评论：hhjzzt 回复日期：2008-6-13 9:07:08
作者：exposure1982 回复日期：2008-6-12 21:00:38
北京的经济房价格确实偏高，不过据我所知好像还算好卖
-------------------------------------------
其实北京经济适用房的价格如果按照真实规定筛选的人，买了房子也就是房奴了.
家庭收入(6万元／年以下)才可以买经济适用房，一个65平方米的房子，每平方米6500。一共就是42250000，20年期贷款总额是61228211.08，平均每个月还款2551.18(元)。在北京一个家庭普通的日常支出要2000左右。如果有个头疼脑热的，现在看病有多贵大家是知道，冬夏换季的时候添置新衣服也是需要钱的，如果在有个孩子需要上学，基本上这500块钱就不够了。你说不是房奴是什么？
所以经济适用房根本就没法让老百姓舒适的住上房子，而是背上房子大包袱。
那为什么经济适用房还是畅销哪，那是因为买这个房子的人大部分的收入远高于6万这个坎，而商品房又那么贵，这个价格上还是有优势的。
网友评论：jlalong 回复日期：2008-6-16 15:17:35
作者：hhjzzt 回复日期：2008-6-13 9:07:08
作者：exposure1982 回复日期：2008-6-12 21:00:38
北京的经济房价格确实偏高，不过据我所知好像还算好卖
-------------------------------------------
其实北京经济适用房的价格如果按照真实规定筛选的人，买了房子也就是房奴了.
家庭收入(6万元／年以下)才可以买经济适用房，一个65平方米的房子，每平方米6500。一共就是42250000，20年期贷款总额是61228211.08，平均每个月还款2551.18(元)。在北京一个家庭普通的日常支出要2000左右。如果有个头疼脑热的，现在看病有多贵大家是知道，冬夏换季的时候添置新衣服也是需要钱的，如果在有个孩子需要上学，基本上这500块钱就不够了。你说不是房奴是什么？
所以经济适用房根本就没法让老百姓舒适的住上房子，而是背上房子大包袱。
那为什么经济适用房还是畅销哪，那是因为买这个房子的人大部分的收入远高于6万这个坎，而商品房又那么贵，这个价格上还是有优势的。
===================================================================
没错,正解!不过经济适用房和限价房自从去年新规出台后，再也没有投资客肯接手了。五年的限制上市期多他们来说时间太长了，还有就是即使上市也是补足差价款。那么经济适用房和限价房只有真有住需求的人来买，就上文所说真要是够了条件的真的成了名副其实的FN。
网友评论：花散竹 回复日期：2008-6-16 16:07:40
作者：hhjzzt 回复日期：2008-6-13 9:07:08
其实北京经济适用房的价格如果按照真实规定筛选的人，买了房子也就是房奴了.
家庭收入(6万元／年以下)才可以买经济适用房，一个65平方米的房子，每平方米6500。一共就是42250000，20年期贷款总额是61228211.08，平均每个月还款2551.18(元)。在北京一个家庭普通的日常支出要2000左右。如果有个头疼脑热的，现在看病有多贵大家是知道，冬夏换季的时候添置新衣服也是需要钱的，如果在有个孩子需要上学，基本上这500块钱就不够了。你说不是房奴是什么？
所以经济适用房根本就没法让老百姓舒适的住上房子，而是背上房子大包袱。
那为什么经济适用房还是畅销哪，那是因为买这个房子的人大部分的收入远高于6万这个坎，而商品房又那么贵，这个价格上还是有优势的。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
北京哪个经济适用房的售价有６５００啊？不是在２３５０～４４５０之间么？
网友评论：xfee 回复日期：2008-6-17 0:33:40 似乎经济适用房几年推出几千套呢？北京青年报上说的啊
