去年错过了深圳最后的入市机会，或许将永远告别自己在深圳拥有房子的可能，今年6月终于抽空回长沙看了看，发现房子已比4年前离开时涨了一倍有多，但好歹还能有入市机会. 看中了北城的湘江北尚，可惜没法排上号，看中铁道旁边的华银南苑，一大早来排队，却发现合适自己的房子已经被卖光。中心区的房子因为价格近5000而放弃. 只好往岳麓区跑，却发现很多以前以为偏到鸟不拉屎的地段房价在3500左右，这不纯粹忽悠人吗？ 井湾子一带及暮云直接无视掉了，感觉和长沙没啥关系。 没办法，往星沙跑了，这公交车真忽悠人，从火车站出发居然用了一个半小时才到星沙，星沙比较繁华的一代商业广场那边基本上没房子卖，偏到以为出省了的红树湾到是有房子卖，又便宜，还有世界冠军住这，可又不是什么美女，没兴趣。回到星沙中心区逛了逛，有香滨小镇/星城国际的传单发过来，可据说要8月开盘，直接放弃了。 没看到房子，只好坐501公交车去湘江玩玩，休假快结束了，明天回深圳吧！ 却鬼使神差的在快到世界之窗的时候看到了紫晶城，就下车进去问了问，结果有些不太吉利的房号还有得卖，2600左右. 有逛了逛旁边的星城雅郡/湘楚家园， 价格大概都是2500左右。一看旁边的星沙汽配城，心就凉了半截，心想这2个小区估计永无出头之日。 恰巧老爸打了个电话过来，问房子买了没，我说快了，老爸问他有没得住，我说勉强够住，很多房子都150平以上呢， 老爸说好，就啪的把电话挂了。 我问老婆怎么办，回去还是再逛逛，老婆说累了，就在这里买个吧，忽悠忽悠老爸也行。 于是就买下了星城雅郡的160多的一户型.
房子买了，装修是少不了的，这样一来钱也挥霍光了.
回到深圳，慢慢消退掉旅途的劳累，却没一分喜悦的心情，总觉得是做了一场梦。
房子，那真是我的房子吗？ 我又何年何月能住上。 长沙的工资水平就那样，而且那边似乎很难有我对口的工作。 出租吧，新房一是舍不得，二是弄不好还比不上装修的利息钱呢，租了干嘛？ 卖吧，长沙的二手房能卖掉吗？
想来想去其实自己还是被那句广告所忽悠了: 错过的深圳/广州,你还想错过长沙吗？
网友评论：深水飞机 回复日期：2007-12-4 9:08:06
呵呵，人都这样，跟风心理
网友评论：coolbilay 回复日期：2007-12-4 10:13:23
这个地方出租基本上是不太可能,太偏了
而且长沙有个奇怪的现象,是房价这几年一直在涨,房子的出租价格却一直走低,
我本来想买红树湾的房子,后发现边上的朋友,每个人好象都有两三套房,这个地方基本上说又没办法租出去,就放弃了
网友评论：asd680 回复日期：2007-12-4 10:25:13
哈哈 顶顶
网友评论：seven3437 回复日期：2007-12-4 12:30:51
麓谷这边也是三四千
网友评论：星城看琴 回复日期：2007-12-4 13:39:02
其实长沙房产市场就如同围城，里面的人想出去，外面的人想进来。
不过我买的还不算太贵，说不定哪天不想赚钱了，跑回长沙生活也不错，好歹长沙的很多小吃及很正宗的湘菜还是让我非常怀念的。
奉劝大家如果没有足够的实力，不要把自己20年搭进去去买什么房子。 房子涨的时候大家很难看到跌的希望，可是一旦真跌了，你又没办法脱手了！
网友评论：星城看琴 回复日期：2007-12-5 20:42:57
顶 顶吧，难得发句牢骚。
网友评论：maykuo 回复日期：2007-12-5 21:03:34
没办法，往星沙跑了，这公交车真忽悠人，从火车站出发居然用了一个半小时才到星沙，星沙比较繁华的一代商业广场那边基本上没房子卖，偏到以为出省了的红树湾到是有房子卖，又便宜，还有世界冠军住这，可又不是什么美女，没兴趣。回到星沙中心区逛了逛，有香滨小镇/星城国际的传单发过来，可据说要8月开盘，直接放弃了。
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你说坐车到星沙1个半小时 那肯定是你坐501的南线先在城里绕了一圈 去了，直接坐127 从火车站到星沙也就半个小时。
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星沙的房子也没有你说的那样，没有房子卖，你完全可以在通程广场附近找到房子。通程广场算星沙最繁华的地方，附近很多小区都没有住满，空房子比比皆是，买个二手房因为没人跟新房没太大区别。附近的楚天家园、阳光紫薇、县公安局对面那个小区（里面几乎都是空房子），阳光丽景多的是空房子 ，都是从建好后就没有人住的。
你买的那个地方，位置又偏还没什么公交车，打个的士都要等半个小时都不算夸张。
网友评论：游击专家 回复日期：2007-12-5 21:32:24
不住买房干什么?
出租能几个钱?还劳神费力!
网友评论：hhhxxxmmm 回复日期：2007-12-5 21:40:32
看涨
网友评论：水墨A 回复日期：2007-12-5 21:40:50
介绍一个租房的地儿:
地址:海口市凤翔西路<茅台酒店旁>祥隆楼,叁房两厅,月租500元.房子不错，可以至电及来人垂询，不是中介哦．．．．．
联系电话:13307533773
联系人:高先生
网友评论：hobojim 回复日期：2007-12-5 21:51:25
我在长沙的时候，压根没有想买房。等离开长沙的时候，想起是不是买个，但是这个时候长沙的房子涨价了，而且还是期房！然后辗转到了重庆，感觉房价不错。现在房子装完，暂时出租出去了！总的感觉长沙这一年飙得太快！在长沙的时候住的颐美园，房东买的时候也就2000多点吧。到我今年年初离开的时候，房东准备买60万（120多平吧）。有同事在鸿铭中心买的，好像买的也就2000多，现在很高了！
网友评论：讲点别的01 回复日期：2007-12-5 22:50:49
呵呵，星沙汽配城，从广电到二环线路口，再从二环线到三一大道，每天下班高峰时期可谓是堵不胜收啊。
我去汇一紫荆城看的时候（2007年），最贵的户型价2600一平，本来想买在那边再买个小车，但实在是忍受不了那如同前列腺炎一般的交通状况，只好算了。
我劝你朋友，如果你不是忍耐力惊人的人，最好还是放弃那边吧。
网友评论：junyongxie 回复日期：2007-12-6 9:45:24
我在11月11日买的西子花苑，4600/平，114平，在万家丽路和人民东路交叉的地方，不过要2009年6月才交房，反正人是晕的，也不知买 得对不对，不过小孩2岁半了，还租房住，等不及政府的经济实用房了，是涨是跌我都认了，不过真要跌个30%，那就晕死。
网友评论：星城看琴 回复日期：2007-12-8 0:10:02
以后应该还不至于要挤公交车吧。
我伤心的是看不到深圳买房的希望，在长沙买了房短暂的又住不上。
其实跌个30%我还是能接受的。
网友评论：郁闷的房价 回复日期：2007-12-12 20:24:53
作者：junyongxie 回复日期：2007-12-6 9:45:24
我在11月11日买的西子花苑，4600/平，114平，在万家丽路和人民东路交叉的地方，不过要2009年6月才交房，反正人是晕的，也不知买 得对不对，不过小孩2岁半了，还租房住，等不及政府的经济实用房了，是涨是跌我都认了，不过真要跌个30%，那就晕死。
呵呵,我们是邻居了.西子花苑不错,交通有人民路和万家丽路两条主干道,公车多,购物最爽了,家门口两大超市啊,大润发3万平米,沃尔玛2万平米,医院有旺旺医院,就是教育配套不怎么样,
网友评论：星城看琴 回复日期：2007-12-16 12:54:42
顶起来
网友评论：ttx100 回复日期：2007-12-22 14:27:11
长沙房价太高了,跌到2000-2500/m2了
网友评论：ttx100 回复日期：2007-12-22 14:57:52
1,全国房价都会有个回调的过程,只是多少而已,这几年太过了.
2,长沙房价不离谱是对的,但随着全国房市的崩盘,肯定会有所回调
3,成本摆在那儿,小高层的建安成本这3年随着材料和人工的涨价达到800左右,土地费用大部分是早几年拿的地.长沙周边的地成本在20-50万之内,这样的话,土地加建安的费用在1000-1500加上其他费用,成本在1500左右而已,现在涨得好的时候,他敢要4000,一旦全国都不涨了,他1500-2000狂卖.
4,长沙在建没批准销售的房子估计有3000万平方米之多,已经批准销售没卖完的估计不少于1000万,没任何道理能继续涨下去,跌只是时间问题.
网友评论：csxsw 回复日期：2007-12-30 16:27:21
长沙房价已经下跌了，岳麓区一般下降了200元左右，共和世家原计划开盘5000，现在4500还卖不出去，据说房地产商其实定好底价是3000（周边是2500）
网友评论：星城看琴 回复日期：2008-1-13 20:38:11
从楼上的信息看来，当初应该买岳麓区的，当初岳麓区才3000左右。
网友评论：lilangjun 回复日期：2008-1-13 21:19:19
想回长沙买房子啊！
网友评论：猪飞不过湘江 回复日期：2008-1-13 21:57:40
要结婚了，刚在雅塘村买了，4000m2。
是涨是跌不关我的事了，自己住。
网友评论：3stones 回复日期：2008-1-13 23:23:24
井湾子一带及暮云直接无视掉了，感觉和长沙没啥关系?
本人看法与你相反，省政府南移，芙蓉南路地理位置好象比星沙总要好些吧。机场口中信新城一期就是60个亿，中信集团还打算把18师赶走，把机场口搞起来咧。动物园也建在了南托。
三市融城，南边的发展应该不会差，作为湘潭人的楼主，想不通为什么要去买星沙那边的房。
网友评论：ttx100 回复日期：2008-1-19 13:23:16
长沙的房价, 会跌, 应该会大跌
网友评论：星城看琴 回复日期：2008-1-20 15:07:29
3stones: 虽然长沙人的素质不怎么高，但是相对于湘潭，还是要高很多。 融城的概念有了，可株洲湘潭要真正的与长沙融合还需要一个相当长的时间段。 3城融合的交界地带并不见得会是中心区，长沙的中心还会是五一路段而不是井湾子，湘潭的建设路口/河东大道段将会是湘潭的商业中心，但不会是易家湾。
网友评论：星城看琴 回复日期：2008-4-25 19:36:04
房价终于跌了。
星城雅郡从均价3500跌到3300， 旁边的紫晶城卖3200.
网友评论：星城看琴 回复日期：2008-6-11 22:10:39
现在长沙二手房根本卖不出去，新房也一样。
估计不久就要大跌了
